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Immo mais pas que Annecy-Chambery
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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T1/2 Annemasse 31 m²
150 000 €
150 000 €
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Votre agence Immo mais pas que Annecy vous propose en exclusivité ce beau T1 bis de 31m2 sur la commune d’Annemasse.

Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une luminosité agréable due à son exposition et d’une vue dégagée sur le Salève. Gros plus, il n'y a pas de vis-à-vis.

L’appartement se compose d’une petite entrée avec placard. Trois portes desservent respectivement la cuisine entièrement refaite, aménagée et équipée, une pièce de vie avec placard, ouvrant directement sur le balcon d’une surface de 7m2 et pour terminer une salle de bain avec WC.

Le bien a été rafraîchi, il y a 2 ans et se trouve dans un très bon état. Locataire en place avec un bail meuble jusqu’à Avril 2024. Loyer de 720€/mois charges comprises. Charges trimestrielles d'environ 350 euros comprenant chauffage et eau chaude.

Commerces de proximité, douanes frontalières et axes autoroutiers à 5/10 minutes en voiture.

Idéalement placé, vue dégagée, étage élevé, espaces verts, parking collectif et cave en sous-sol sont des plus indéniables. Idéal investisseur ou premier achat. 

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Annemasse est une ville située près de la frontière avec la Suisse. La ville offre de nombreuses activités culturelles, sportives et de loisirs pour ses habitants et ses visiteurs. On peut y découvrir le patrimoine historique de la ville avec le Château Rouge, ainsi que de nombreuses manifestations culturelles au Château de la Roche et au théâtre du Bordeau. Les amateurs de sport pourront profiter de nombreuses installations sportives, comme la piscine, les terrains de tennis, les gymnases et les terrains de football. La ville propose également de nombreux espaces verts, comme le parc Montessuit, pour se détendre et profiter du plein air. Enfin, Annemasse est une ville commerçante, avec de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux et un marché hebdomadaire animé.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ""Immo mais pas que"" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNEMASSE - 74100"


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA5544-JULIAN
VilleAnnemasse 74100
Charges130 € /mois
Type d'appartementT1/2
Surface31.00
Balcon7
Pièces2
Salle de bains1
WC1
Étage4
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueMontagne
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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