Duplex à vendre, 5 pièces - Annecy 74370
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DUPLEX D'EXCEPTION

630 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 94.1 m²
  • Pièces : 5
"Immo mais pas que" l'agence d'Annecy a le plaisir de vous proposer cet exceptionnel T5 d'une surface habitable de 95 m², situé sur les hauteurs de Pringy.

Cet appartement dispose d'une terrasse avec une vue sur les montagnes. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et d'une seconde salle de bains à l'étage ainsi que 2 WC indépendants.

Les atouts sont nombreux, lumineux, environnement calme et une vue panoramique.

Vous serez séduits par la qualité de la construction alliant authenticité et modernisme.

Les matériaux utilisés sont nobles et intemporels.

Les volumes, la distribution des pièces, tout semble avoir été pensé dans les moindre détails.

Nul doute que vous serez conquis par l’agencement de ce bien, n’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

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"Immo but not only," the Annecy agency, is pleased to offer you this exceptional T5 with a living area of 95 m², located on the heights of Pringy.

This apartment has a terrace with a view of the mountains. It consists of a large living room with an open kitchen, 4 bedrooms including two master suites with bathrooms, and a second bathroom on the upper floor, as well as 2 independent toilets.

The advantages are numerous: bright, quiet environment, and a panoramic view.

You will be charmed by the quality of the construction combining authenticity and modernity.

The materials used are noble and timeless.

The volumes, the layout of the rooms, everything seems to have been thought out in the smallest details.
There is no doubt that you will be won over by the arrangement of this property, do not hesitate to contact us for more information.


***
Entre lac et montagnes, le centre historique médiéval d’Annecy est une invitation à la promenade et aux découvertes. Avec ses ruelles pavées, ses bâtisses colorées et ses bâtiments emblématiques, la Venise des Alpes est une cité riche en patrimoine. Au détour des canaux, laissez-vous conter les richesses du passé.
Encerclé de montagnes, l’espace préservé du lac d’Annecy est un décor de rêve. Plages, nautisme, balades, piste cyclable, panoramas magiques, réserves naturelles, châteaux : toutes vos envies prennent vie au bord de ses eaux turquoise et transparentes.
La fête du lac est un événement majeur de l’été, ce grand spectacle pyrotechnique est rythmé par la musique, les lumières et les jeux d’eau. Il est aujourd’hui considéré comme le plus important feu d’artifice d’Europe, dans un cadre magique entre lac et montagnes. Quand l’automne commence à arriver, la grande fête populaire que l’on appelle « Le Retour des Alpages » est un moment convivial et authentique qui sent bon l’artisanat, les métiers d’antan et les produits locaux. Enfin quand arrive la fin de l’hiver, les vieux quartiers et les bords du lac se parent des couleurs des centaines de masques et costumes vénitiens. Une autre façon de découvrir la ville, qui porte alors à la perfection son surnom de “Venise des Alpes”.
Depuis 1960, Annecy est la capitale mondiale du film d’animation. Aux derniers jours du printemps, des milliers de festivaliers se retrouvent dans une ambiance chaleureuse et conviviale pour célébrer cet art. L’occasion unique d’assister à des avant-premières, des projections en plein-air et de rencontrer des passionnés.


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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Étage
    2
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    exterieur
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Annecy 74370
  • Référence
    VA4404STAN

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.01 et 0.02 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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