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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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Spécial investisseur
Appartement Annemasse 22 m²
104 000 €
104 000 €
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Votre agence immobilière Immo mais pas que vous propose à la vente ce studio de 22m2, situé sur la commune d'Annemasse aux portes de Genève.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 22m2 se compose d’une vaste entrée avec placard, d'une salle de bain avec fenêtre, d'un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie avec coin cuisine.

L’appartement est déjà loué 462 € / mois hors charges. Les charges de copropriété sont de 110 € mensuel. Le bail court jusqu’en octobre 2025.

A 5 minutes des douanes frontalières, 7 minutes à pied du tram et 2 minutes des entrées d’autoroutes, le studio est idéalement placé, proche de tout.

Un parking collectif et une cave complètent cet appartement. 

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Annemasse est le centre de la deuxième agglomération de Haute-Savoie. Elle est située aux abords de la frontière franco-suisse, dans le nord des Alpes françaises, à 2 km du canton de Genève et à 45 km d’Annecy, la préfecture de Haute-Savoie.
Eté comme hiver, la ville d’Annemasse est une ville très animée notamment dans le domaine culturel et musical. Au mois d’Août, des séances de cinéma en plein air sont programmées dans différents lieux de la ville. Durant cette période estivale, la ville organise également un festival « Les Musical’été » pour permettre à ceux qui ne partent pas en vacances de profiter d’animations et de concerts gratuits. Toujours branchée musique, la ville offre la possibilité aux musiciens et musiciennes de venir jouer librement et gratuitement, du 15 mars au 15 novembre dans 7 lieux de la ville, et ceci tous les jours sauf dimanche et jours fériés. « Bonjour l’hiver » est également un évènement important de cette vie culturelle. Au programme, un marché de Noël, un petit village de Noël avec ses jeux et sa patinoire et de multiples représentations artistiques par des compagnies de théâtre de rue. Cette année, nous avons découvert la première édition d’un évènement musical 100% Blues, Chicago, Bluegrass, Texas, Boogie, rock…Un régal pour les amateurs du genre !

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 430.00 et 640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/5798/X87zn/bareme_bourg_saint_maurice_aout_2020_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA5093Julian
VilleAnnemasse 74100
Charges110 € /mois
Surface22.00
Pièces1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1970   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageFioul
Collectif
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
VueVille
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionNord-Est
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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