Immeuble à vendre, 219 m² - Saint-Calais 72120
Exclusivité
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Immeuble, local commercial + appartement

87 400

Immeuble à vendre, 219 m² - Saint-Calais 72120
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Descriptif du bien

  • Surface : 219 m²
  • Ascenseur : Non
 L'agence IMMO MAIS PAS QUE PERCHE SARTHOIS est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITE  cette opportunité d'acquisition  : un ensemble immobilier comprenant un grand local commercial de 108m² ainsi qu'un appartement spacieux de 110m² situé juste au-dessus. L'appartement offre un espace habitable généreux comprenant une cuisine, un salon, un séjour, et quatre chambres, avec accès à une entrée privée. De plus, vous bénéficierez d'un grenier aménageable d'environ 70m². Idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Calais, dans l'une des rues les plus animées du village, cet immeuble représente une opportunité. Ne tardez pas à nous contacter pour en savoir plus !
***
Saint-Calais est une petite ville située entre Le Mans et Vendôme qui possède le label « petites cités de Caractère » qui signale qu’elle possède un patrimoine architectural et paysager remarquable.  Un circuit pédestre et structuré a été organisé à travers les rues du centre-ville, pour découvrir les sept sites marquants de l’ancienne cité. Autour du lac de Saint-Calais, vous pourrez pratiquer différentes activités comme la pêche, le pédalo, la balade ou encore la pétanque.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que Perche Sarthois.."  14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT CALAIS - 72120

Les points forts du bien

  • situé en centre-ville
  • local commercial avec une grande vitrine
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Ville
  • Toiture
    ardoise
  • Composition de l'immeuble
    immeuble avec local commercial + appartement au-dessus
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Saint-Calais 72120
  • Référence
    VI227-JLG

Détail des pièces

  • local commercial
    108.03 m²
  • cuisine
    17.12 m²
  • séjour
    33.82 m²
  • salon
    10.81 m²
  • chambre 1
    13.27 m²
  • chambre 2
    12.73 m²
  • chaufferie
    7.09 m²
  • salle d'eau
    4.80 m²
  • wc
    1.38 m²
  • couloir + placards
    5.76 m²
  • chambre 3
    13.55 m²
  • chambre 4 ou bureau
    9.62 m²
  • grenier aménageable
    71.70 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4670.00 et 6760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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