Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Saint-Pierre-du-Lorouër 72150
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Charmante maison de campagne

244 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 5 800 m²
Votre agence "Immo mais pas que" vous propose de découvrir cette spacieuse maison de campagne à l'orée de la forêt de Bercé.

Dans un cadre enchanteur et sans vis-à-vis, cette maison agencée autour d'une grande et lumineuse véranda est idéale pour profiter de la campagne et recevoir.
Dans une première partie, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres, un bureau, une arrière cuisine, une salle d'eau et un WC.
Une fois dans la seconde, vous trouverez un grand salon avec également un poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Construite en 2011, la maison est en chanvre avec ossature bois. L'ensemble de la maison est conçu pour être au plus proche de la nature ( chauffe-eau solaire, véranda etc... ). Construite avec des matériaux de qualité ( plancher chêne massif, huisseries en chêne, cloisons à la chaux... ) cette maison est conçue pour durer.
Le tout sur un grand terrain de 5800m² en pleine campagne sans aucun vis-à-vis.
La maison est conforme PMR et 100% vivable de plain-pied.

" ***
Saint-Pierre-du-Lorouër est niché dans la vallée de l'Huisne, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel. Les amoureux de la nature seront ravis de se promener le long des sentiers sinueux qui traversent les collines environnantes, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Les randonneurs et les cyclistes trouveront de nombreux itinéraires pour explorer la région et profiter de la beauté paisible de la campagne française.

Le village lui-même est imprégné d'histoire et de charme. L'église de Saint-Pierre-du-Lorouër, datant du XIIe siècle, est un véritable joyau architectural qui mérite une visite. Les ruelles étroites du village regorgent de maisons en pierre traditionnelles, de jolis jardins fleuris et d'une atmosphère chaleureuse. Les habitants sont accueillants et fiers de préserver leur patrimoine local.

Pour ceux qui cherchent à se détendre, Saint-Pierre-du-Lorouër offre également des possibilités de loisirs. Vous pourrez profiter de la pêche tranquille dans les rivières environnantes, ou vous diffuser au bord de l'étang du village. Les amateurs de sports nautiques peuvent explorer les rivières en kayak ou en canoë.
***
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ""Immo mais pas que...""  28  Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel  02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - LE GRAND LUCE -72150"


Les points forts du bien

  • Sans aucun vis-à-vis
  • Fibre optique
  • Maison écologique
  • Grand terrain arboré
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    155 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Bac acier
  • Localisation
    Saint-Pierre-du-Lorouër 72150
  • Référence
    VM3936-PAUL-THEO

Détail des pièces

  • Veranda
    45 m²
  • Salon
    25 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Salle d'eau
    4.3 m²
  • WC
    3.1 m²
  • Chambre
    12.4 m²
  • Chambre
    14.2 m²
  • Salle d'eau
    4.9 m²
  • Chambre
    12.7 m²
  • Chambre
    12.4 m²
  • Bureau
    6 m²
  • Arrière cuisine
    9.6 m²
  • WC
    2.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 889.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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