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Maison de campagne
234 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 890 m²
Votre agence "Immo mais pas que" vous propose de découvrir cette très charmante maison de campagne à 7 minutes de Montval-sur-Loir, à 35 minutes du Mans ou de Tours, et à 2h30 de Paris.
Sur une parcelle de plus de 1800m², vous découvrirez deux superbes bâtisses formant un ensemble agréable et harmonieux.
Dans la maison principale, vous trouverez une spacieuse entrée, un salon, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une superbe mezzanine, une salle de bain avec WC, cinq spacieuses chambres dont une avec salle d'eau dédiée, un grand atelier vitré, un grand grenier et une salle d'eau en attente.
Vous disposez également d'une seconde maison d'habitation sur la parcelle à restaurer entièrement (seule la toiture et les fenêtres ont été refaites). Possibilité d'amenager une grande pièce de vie, chambre et une salle d'eau.
Aucun vis-à-vis, tranquillité absolue.
Ensemble idéal pour maison de famille ou activité de gîte/chambre d'hôtes.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que,28 place de l'hôtel de ville,72500 Montval-sur-Loir
Sur une parcelle de plus de 1800m², vous découvrirez deux superbes bâtisses formant un ensemble agréable et harmonieux.
Dans la maison principale, vous trouverez une spacieuse entrée, un salon, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une superbe mezzanine, une salle de bain avec WC, cinq spacieuses chambres dont une avec salle d'eau dédiée, un grand atelier vitré, un grand grenier et une salle d'eau en attente.
Vous disposez également d'une seconde maison d'habitation sur la parcelle à restaurer entièrement (seule la toiture et les fenêtres ont été refaites). Possibilité d'amenager une grande pièce de vie, chambre et une salle d'eau.
Aucun vis-à-vis, tranquillité absolue.
Ensemble idéal pour maison de famille ou activité de gîte/chambre d'hôtes.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que,28 place de l'hôtel de ville,72500 Montval-sur-Loir
Les points forts du bien
- Sans vis à vis
- Très calme
- Proche sortie A28
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol211 m²
- Séjour27 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationCorrecte
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuile de pays moins de 20 ans
- LocalisationNogent-sur-Loir 72500
- RéférenceVM4666-Paul-Theo
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine27.3 m²
- Salle de bain9.10 m²
- Salon20.90 m²
- Chambre 117.30 m²
- Entrée13.6 m²
- Chambre 218.80 m²
- Atelier30 m²
- Chambre 314 m²
- Mezzannine15 m²
- Grenier30 m²
- Chambre 513 m²
- Palier7.20 m²
- Chambre 428 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2405.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
