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Charmante maison de campagne
238 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 5 420 m²
Votre agence "Immo mais pas que" est ravie de vous présenter cette longère de 120m2 sans vis-à-vis, en lisière de la forêt de Bercé, à 40 minutes du Mans et 50 minutes de Tours.
Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et son four à pain, une salle d'eau, un WC et une belle chambre de 11m².
À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert 2 chambres de 20m2 et 12m2, un WC avec point d'eau et un bureau de 8m² pouvant servir de chambre d'amis.
Le tout se trouve sur un grand terrain de 5420m² fleuri et arboré, avec une piscine de 8m x 4m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par bâche à barre. Une grande terrasse de 40m², un petit hangar, un local technique pour la piscine, une belle cave en tuffeau voûtée et un petit grenier viennent compléter cette offre.
Vous trouverez de nombreux agréments très pratiques : barbecue, puits, abri voiture, tonnelle...
Toutes commodités à 10 km (supermarchés, sport, santé, écoles, collèges et lycées).
" ***
Saint-Pierre-du-Lorouër est niché dans la vallée de l'Huisne, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel. Les amoureux de la nature seront ravis de se promener le long des sentiers sinueux qui traversent les collines environnantes, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Les randonneurs et les cyclistes trouveront de nombreux itinéraires pour explorer la région et profiter de la beauté paisible de la campagne française.
Le village lui-même est imprégné d'histoire et de charme. L'église de Saint-Pierre-du-Lorouër, datant du XIIe siècle, est un véritable joyau architectural qui mérite une visite. Les ruelles étroites du village regorgent de maisons en pierre traditionnelles, de jolis jardins fleuris et d'une atmosphère chaleureuse. Les habitants sont accueillants et fiers de préserver leur patrimoine local.
Pour ceux qui cherchent à se détendre, Saint-Pierre-du-Lorouër offre également des possibilités de loisirs. Vous pourrez profiter de la pêche tranquille dans les rivières environnantes, ou vous diffuser au bord de l'étang du village. Les amateurs de sports nautiques peuvent explorer les rivières en kayak ou en canoë.
***
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ""Immo mais pas que..."" 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - LE GRAND LUCE -72150"
Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et son four à pain, une salle d'eau, un WC et une belle chambre de 11m².
À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert 2 chambres de 20m2 et 12m2, un WC avec point d'eau et un bureau de 8m² pouvant servir de chambre d'amis.
Le tout se trouve sur un grand terrain de 5420m² fleuri et arboré, avec une piscine de 8m x 4m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par bâche à barre. Une grande terrasse de 40m², un petit hangar, un local technique pour la piscine, une belle cave en tuffeau voûtée et un petit grenier viennent compléter cette offre.
Vous trouverez de nombreux agréments très pratiques : barbecue, puits, abri voiture, tonnelle...
Toutes commodités à 10 km (supermarchés, sport, santé, écoles, collèges et lycées).
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Saint-Pierre-du-Lorouër est niché dans la vallée de l'Huisne, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel. Les amoureux de la nature seront ravis de se promener le long des sentiers sinueux qui traversent les collines environnantes, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Les randonneurs et les cyclistes trouveront de nombreux itinéraires pour explorer la région et profiter de la beauté paisible de la campagne française.
Le village lui-même est imprégné d'histoire et de charme. L'église de Saint-Pierre-du-Lorouër, datant du XIIe siècle, est un véritable joyau architectural qui mérite une visite. Les ruelles étroites du village regorgent de maisons en pierre traditionnelles, de jolis jardins fleuris et d'une atmosphère chaleureuse. Les habitants sont accueillants et fiers de préserver leur patrimoine local.
Pour ceux qui cherchent à se détendre, Saint-Pierre-du-Lorouër offre également des possibilités de loisirs. Vous pourrez profiter de la pêche tranquille dans les rivières environnantes, ou vous diffuser au bord de l'étang du village. Les amateurs de sports nautiques peuvent explorer les rivières en kayak ou en canoë.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ""Immo mais pas que..."" 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - LE GRAND LUCE -72150"
Les points forts du bien
- Sans travaux
- Piscine et terasse
- Sans vis-à-vis
- Grand terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1901
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoise Etat Neuf
- LocalisationSaint-Pierre-du-Lorouër 72150
- RéférenceVM4096-PAUL-THEO
Détail des pièces
- Chambre 111 m²
- Cuisine26 m²
- Salon27 m²
- Chambre 220 m²
- Chambre 312 m²
- Bureau / Chambre d'amis8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
