Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Calais 72120
Affaire exceptionnelle
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Calais 72120
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TRES BEAU PAVILLON

124 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 124 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 393 m²

Maison de charme à Saint-Calais - 

L'agence immobilier immo-maispasque perche sarthois, vous propose en exclusivité. ce bien immobilier rare sur les secteur.

Nichée dans un écrin de verdure, vu imprenable avec accès direct sur le plan d'eau de la ville, cette maison individuelle de 124 m² vous invite à découvrir son univers chaleureux. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son plain-pied, ses 6 pièces et ses 4 chambres offrent un espace de vie généreux et fonctionnel.

Au niveau RDC - une entrée sur couloir desservant, une cuisine aménagée et équipée , un séjour-(salon- salle à manger), un WC indépendant, une salle d’eau, une chambre côté rue et une côté jardin,

.Au sous-sol - accessible par un escalier directement du logement et  une porte donnant sur une terrasse - jardin-
Une chaufferie, un atelier avec un accès sur l'entrée du garage, un cellier, une pièce avec un point d'eau servant de cuisine d'été, une chambre donnant sur la terrasse et le jardin.

A l'étage une chambre ou bureau, un espace palier et un grand salon (salle de billard)

Le séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, ouvre sur un balcon dominant le lac.

Le standing de cette maison se reflète dans ses finitions soignées et son état intérieur en bon état. La toiture en tuile plate de pays et l'assainissement  tout à l'égout sont également des gages de sérénité.

Située à Saint-Calais, elle bénéficie d'une vue panoramique et d'une exposition sud-ouest.  Un stationnement intérieur et extérieur, avec son portail électrique,  viennent parfaire ce tableau idyllique.

vous profiterez d'une grande terrasse à l'ombre d'un arbre ,d'un jardin et d'une serre pour vos légumes.

À proximité, vous trouverez une arrêt de bus à 10 min à pied, une école maternelle à 15 min, une alimentation générale et 3 restaurants à 10 min. Ce bien est également éligible à la fibre.

Une visite s'impose sans attendre.

Les points forts du bien

  • VUE IMPRENABLE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    90 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1962
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuile
  • Localisation
    Saint-Calais 72120
  • Référence
    vm4827-jean-louis

Détail des pièces

  • chambre N4 avec cabinet de toilette
    11.48 m²
  • dégagement point d'eau
    20.49 m²
  • atelier
    9.80 m²
  • cellier
    12 m²
  • chaufferie
    14 m²
  • cuisine aménagée équipé
    10.5 m²
  • séjour
    26 m²
  • chambre N1
    10 m²
  • chambre N2
    13 m²
  • WC
    1.44 m²
  • salle d'eau
    6.96 m²
  • couloir
    7.89 m²
  • grande pièce billard
    35 m²
  • palier bureau
    10 m²
  • chambre N3
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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