Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Calais 72120
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MAISON DES ANNEES 1960

88 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 329 m²
Découvrez ce charmant pavillon à rénover, idéalement situé à proximité du centre-ville. Sur un terrain de 1300 m² bordé par une rivière, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, des WC séparés, une cuisine fonctionnelle, un spacieux salon-salle à manger, une chambre confortable et une salle de bain.

À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire.

Le sous-sol comprend un garage pratique et deux ateliers pour les amateurs de bricolage. À l'extérieur, profitez d'un cabanon, d'un barbecue et d'un jardin parfait pour des moments de détente en famille.

Ce pavillon allie proximité du centre-ville et environnement paisible et verdoyant. De plus, nous vous accompagnons dans votre recherche de financement pour concrétiser ce projet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité exceptionnelle !
***
Avec une histoire riche remontant à l'époque médiévale, Saint-Calais regorge de trésors architecturaux. Le centre-ville est dominé par l'imposante église Saint-Calais, un joyau gothique du XIIIe siècle. Les ruelles pavées vous invitent à vous promener et à admirer les maisons à colombages, témoins du patrimoine local.
Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants. Les vastes étendues de la campagne sarthoise offrent de nombreuses possibilités de randonnées à pied, à vélo ou à cheval. Les rives de la Braye, une rivière sinueuse qui traverse la ville, sont propices à la pêche et à la détente.  À proximité, vous trouverez la magnifique forêt domaniale de Bercé, réputée pour ses chênes centenaires. Les châteaux de la Loire, tels que celui de Chambord ou de Blois, sont également accessibles facilement pour une excursion d'une journée.
***
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que Perche Sarthois.."  14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
Tel 02-52-50-00-27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT CALAIS - 72120

Les points forts du bien

  • TRES BEAU VOLUME- COMBLES AMENAGEABLES-GARAGE-BEAU JARDIN-RIVIERE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    TUILE
  • Localisation
    Saint-Calais 72120
  • Référence
    VM3844-JEAN LOUIS

Détail des pièces

  • ENTREE
    4.22 m²
  • SALON SALLE à MANGER
    28.21 m²
  • CUISINE
    16.61 m²
  • SALLE DE BAIN
    5.05 m²
  • WC INDEPENDANT
    1.47 m²
  • DEBARRAS
    1.34 m²
  • CHAMBRE
    10.82 m²
  • CHAMBRE
    14 m²
  • CHAMBRE
    13.65 m²
  • COMBLES AMENAGEABLES
    44.68 m²
  • PALIER
    1.68 m²
  • GARAGE
    34.59 m²
  • CUISINE D'ETE
    12.61 m²
  • ATELIER
    18.11 m²
  • COULOIR
    4.17 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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