Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Calais 72120
Exclusivité
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MAISON DES ANNEES 1960

98 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Calais 72120
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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 329 m²
Votre nouvelle agence immobilière immo-maispasque Perche Sarthois vous propose à la vente en exclusivité, ce pavillon sur sous-sol, proche du centre-ville.
Beau potentiel pour cette maison à remettre aux normes avec son terrain bordé par une rivière. Elle se compose d’une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain pour la partie rez-de-chaussée.
 A l’étage, deux grandes chambres et un grand comble aménageable, au sous-sol, un garage et deux ateliers.
Sur les extérieurs, un cabanon de jardin, un barbecue et le jardin de 1300 M2 raviront la famille et les jardiniers.
Une visite s'impose soyez les premiers à visiter…
Accompagnement pour une recherche de financement.
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***
Avec une histoire riche remontant à l'époque médiévale, Saint-Calais regorge de trésors architecturaux. Le centre-ville est dominé par l'imposante église Saint-Calais, un joyau gothique du XIIIe siècle. Les ruelles pavées vous invitent à vous promener et à admirer les maisons à colombages, témoins du patrimoine local.
Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants. Les vastes étendues de la campagne sarthoise offrent de nombreuses possibilités de randonnées à pied, à vélo ou à cheval. Les rives de la Braye, une rivière sinueuse qui traverse la ville, sont propices à la pêche et à la détente.  À proximité, vous trouverez la magnifique forêt domaniale de Bercé, réputée pour ses chênes centenaires. Les châteaux de la Loire, tels que celui de Chambord ou de Blois, sont également accessibles facilement pour une excursion d'une journée.
***
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que Perche Sarthois.."  14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
Tel 02-52-50-00-27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT CALAIS - 72120

Les points forts du bien

  • TRES BEAU VOLUME- COMBLES AMENAGEABLES-GARAGE-BEAU JARDIN-RIVIERE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    TUILE
  • Localisation
    Saint-Calais 72120
  • Référence
    VM3844-JEAN LOUIS-EMMA

Détail des pièces

  • ENTREE
    4.22 m²
  • SALON SALLE à MANGER
    28.21 m²
  • CUISINE
    16.61 m²
  • SALLE DE BAIN
    5.05 m²
  • WC INDEPENDANT
    1.47 m²
  • DEBARRAS
    1.34 m²
  • CHAMBRE
    10.82 m²
  • CHAMBRE
    14 m²
  • CHAMBRE
    13.65 m²
  • COMBLES AMENAGEABLES
    44.68 m²
  • PALIER
    1.68 m²
  • GARAGE
    34.59 m²
  • CUISINE D'ETE
    12.61 m²
  • ATELIER
    18.11 m²
  • COULOIR
    4.17 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2920.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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