Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Chahaignes 72340
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Charmante maison de bourg

64 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 77 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 100 m²
Votre agence "Immo mais pas que" vous propose de découvrir cette charmante maison située à 2 km de la forêt domaniale de Bercé, dans la commune de Chahaignes, offrant diverses commodités telles que boulangerie, boucherie, épicerie ou encore restaurants.

En entrant, vous serez séduits par une pièce de vie charmante ouverte sur la cuisine et équipée d'un insert au bois.
En montant d'un niveau, vous découvrirez une superbe suite parentale avec salle de bain avec WC attenante.
En descendant, une grande chambre avec douche, ainsi qu'un espace WC et une chaufferie seront à votre disposition.

La maison dispose d'une petite courette plein sud au calme avec une grande baie-vitrée donnant sur la chambre du bas.
Dépendance de 7.7m² pour le stockage de votre bois et vos diverses affaires

Actuellement, la maison est rattachée à un ensemble immobilier. Cependant, une division sera réalisée pour la vente, afin de s'adapter à vos besoins.

Cette maison pleine de charme se trouve à seulement 2h30 de Paris, à 40 minutes de Tours ou du Mans et à 15 minutes de Montval-sur-Loir.


Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que..."  28  Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel  02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - LOIR EN VALLEE - 72340

Chahaignes se situe aux confins de l’Indre-et-Loire et du Loir-et-Cher.
Le territoire communal vaste de près de 23 km² borde la rive droite du Loir et est traversé par le cours de la rivière de la Veuve, un de ses affluents.
Dans un paysage qui évoque déjà la Touraine, Chahaignes est l'une des communes que couvre la célèbre forêt de Bercé (plus de 5000 hectares !).
Le village victime de l'exode rural (720 habitants environ désormais contre plus de 1600 au XIXe siècle) demeure prospère grâce à ses vignobles (appellation coteaux-du-Loir) et le commerce du bois.
Son patrimoine architectural de qualité, tant les "simples" maisons du bourg en pierre de tuffeau que les châteaux qui jalonnent son territoire, et son environnement verdoyant font de Chahaignes un endroit de qualité

Les points forts du bien

  • Petit travaux
  • Charme
  • Idéal location Rbnb
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    Correcte
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise à remanier
  • Localisation
    Chahaignes 72340
  • Référence
    VM4389-Paul-Theo

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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