Ferme à vendre, 7 pièces - Montaillé 72120
Sous compromis
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Trés bel ensemble immobilier

213 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 143 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 11 411 m²
Votre nouvelle agence immobilière immo-maispasque Perche Sarthois 14 rue des halles saint calais 72120.
Vous propose à la vente en exclusivité cet ensemble immobilier exceptionnel.
Venez découvrir sans plus attendre, cette charmante propriété située en pleine campagne à 20 minutes du TGV de Vendôme. Elle offre un fort potentiel, idéalement nichée sur un terrain de plus de 11 000 m². Construite en pierre en 1900 et partiellement rénovée, cette propriété de 143 m² habitables est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'espace.
En effet, cette propriété dispose d'un grand hangar cadastré de 312 m² ainsi que d'un bâtiment en pierre de 277 m², de greniers, tous deux aménageables selon vos besoins, offrant ainsi une occasion unique de créer une activité professionnelle ou de développer un projet personnel. De plus, l'ensemble de la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, ce qui en fait un cadre idéal pour organiser des événements en plein air. Pas de voisins proches,  idéal pour l’élevage de chiens.
La maison d’habitation, d'une superficie de 143 m², est composée d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de 6 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un grenier aménageable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de créer une activité professionnelle dans un cadre idyllique. Nous sommes impatients de vous faire découvrir cette propriété.
Collectionneur de voitures ou motos, traiteur évènementiel, gite, chambres d’hôtes, à 30 minutes du Mans.
Une visite s'impose, soyez le premier à visiter.
Je reste à votre disposition pour une visite. Accompagnement pour une recherche de financement.
" ***
Avec ses paysages pittoresques et son patrimoine préservé, Montaillé séduit les amateurs de nature et d'histoire. Les promenades à pied ou à vélo sont très appréciées pour découvrir les environs et profiter de la beauté des lieux.

Au centre du village, on trouve une église datant du 12e siècle, témoignant du riche passé historique de la région.
 Les amateurs de pêche pourront s'adonner à leur passion le long de la rivière qui traverse le village, tandis que les passionnés de randonnée auront l'embarras du choix parmi les sentiers balisés.

Montaillé est également bien situé pour partir à la découverte des trésors de la Sarthe. À proximité, on trouve le célèbre circuit des 24 Heures du Mans, qui attire les passionnés d'automobile du monde entier. La ville du Mans, avec sa magnifique cathédrale et ses ruelles médiévales, est également un incontournable à visiter.

***
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ""Immo mais pas que Perche Sarthois..""  14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
Tel 02-52-50-00-27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT CALAIS - 72120"

Les points forts du bien

  • Nonbreuses dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    180 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    5
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    ardoise tuile ( A- fibro )
  • Localisation
    Montaillé 72120
  • Référence
    VM3840-JEAN LOUIS

Détail des pièces

  • cuisine
    15.25 m²
  • chaufferie
    18.5 m²
  • salon
    33.7 m²
  • chambre 1
    13.66 m²
  • chambre 2
    10.65 m²
  • bureau
    5.75 m²
  • salle de bain
    4.19 m²
  • WC
    1.77 m²
  • cellier
    3.66 m²
  • cave
    6.16 m²
  • atelier
    51 m²
  • palier
    2.44 m²
  • chambre lc 10.9
    13.86 m²
  • chambre
    17.61 m²
  • salle d'eau +WC
    4.96 m²
  • Bureau accès extérieur
    7.82 m²
  • grenier
    50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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