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Chalet à vendre, 11 pièces - Bourg-Saint-Maurice 73700
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Chalet d'exeption sur la montée des Arcs

1 490 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 227.89 m²
  • Pièces : 11
  • Terrain : 822 m²
Sur la montée vers la station des Arcs, au cœur du domaine Paradiski et de ses 425 km de pistes, se trouve un chalet rare à la vente.

Entièrement rénové en 2024 (toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie…), il développe 228 m² loi Carrez et 262 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec une configuration pensée pour le rendement locatif ou la réunion familiale haut de gamme.

Le chalet est actuellement divisé en quatre appartements indépendants, totalisant 8 chambres, 4 salles de bain et 5 WC indépendants. Chaque logement a été rénové avec soin, dans un esprit montagnard contemporain, prêt à être exploité immédiatement en location.

Les propriétaires se sont gardés le dernier étage, un véritable cocon sous les toits, baigné de lumière jusqu’au soir, avec une vue à couper le souffle sur les sommets environnants. L’espace de vie y est tout simplement magnifique, avec une ambiance unique, suspendue entre ciel et montagne.

Une terrasse de 42 m² et 52 m² de balcons complètent ce bien et permettent de profiter pleinement de l’extérieur, du soleil et du panorama.

Et pour ceux qui souhaitent réunir plusieurs niveaux : des ouvertures ont déjà été prévues pour faciliter une transformation vers un seul grand chalet familial ou pour conserver un ou deux appartements en locatif tout en occupant les étages supérieurs. Tout est pensé pour offrir de la flexibilité sans contrainte lourde.

Le chalet se situe à moins de 10 minutes en voiture de la station des Arcs et à 4 minutes de l’arrêt du funiculaire, sur un secteur calme, en balcon sur la vallée, avec un terrain attenant (en pente) et plusieurs caves de stockage pratiques en rez-de-chaussée.

Un bien rare, polyvalent, lumineux, au cœur d’un des plus grands domaines skiables du monde. Idéal pour qui cherche à investir avec du sens, ou simplement vivre la montagne autrement.

Les points forts du bien

  • 4 Appartements renovés, vue et exposition
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    262 m²
  • Surface balcon
    52 m²
  • Surface terrasse
    42 m²
  • Chambres
    8
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    5
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Neuve
  • Localisation
    Bourg-Saint-Maurice 73700
  • Référence
    VM5479

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 € et 7280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 515159887

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