Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Lavernat 72500
Affaire exceptionnelle
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Lavernat 72500
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Maison à rénover avec grande surface de terrain

59 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 38.5 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 21 737 m²
Notre agence, Immo Mais Pas Que Perche Sarthois, est ravie de vous présenter cette charmante propriété ancienne, à rénover, nichée au cœur d'un vaste terrain mêlant prairies et bois de sapins.
Idéal pour premier achat, permaculture, chevaux, chèvres, moutons.

Cette maison de plain-pied offre deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Pour ajouter une touche lumineuse et conviviale, une grande véranda vient agrémenter le rez-de-chaussée. De plus, un sous-sol abrite une cave pour plus d'espace de stockage.

Cette propriété, bien que nécessitant une rénovation complète, présente un potentiel exceptionnel. En rétablissant son charme d'antan et en la mettant aux normes modernes, vous pourrez jouir d'une maison isolée au fond de l'impasse du petit hameau, entourée par un terrain généreux de près de 2,2 hectares.
Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette demeure en un havre de paix unique, à l'abri de l'agitation quotidienne, tout en profitant de la beauté naturelle qui l'entoure.
***
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que Perche Sarthois.."  14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
Tel 06 43 40 85 09
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - CHATEAU DU LOIR - 72500
***
Entouré par les communes de Luceau, Verneil-le-chétif et Vaas, Lavernat est situé à 13 km au sud-est d’Ecommoy et à 8km de Château du Loir.
La Sarthe est la destination la plus boisée de l’ouest de la France. Elle possède de multiples chemins balisés ouverts à tous les styles de randonnées ainsi que des rivières et des ruisseaux pour des loisirs au fil de l’eau.
 Laissez-vous surprendre par la Vallée du Loir et ses villages typiques ainsi que les randonnées au cœur de la forêt de Bercé. Vous pourrez profiter des châteaux de la Loire, du zoo de la Flèche et des 24h du Mans en moins d’une heure.

Les points forts du bien

  • grande surface de friches et de bois
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    à revoir
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    tuile
  • Localisation
    Lavernat 72500
  • Référence
    VM4358 - JEAN LOUIS

Détail des pièces

  • chambre 1
    11 m²
  • chambre 2
    10.57 m²
  • salon
    17 m²
  • cuisine
    14 m²
  • cuisine
    4.36 m²
  • WC
    1.50 m²
  • véranda
    29.35 m²
  • cave
    10.53 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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