Sous compromis
Maison à rénover avec grande surface de terrain
59 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 38.5 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 21 737 m²
Notre agence, Immo Mais Pas Que Perche Sarthois, est ravie de vous présenter cette charmante propriété ancienne, à rénover, nichée au cœur d'un vaste terrain mêlant prairies et bois de sapins.
Idéal pour premier achat, permaculture, chevaux, chèvres, moutons.
Cette maison de plain-pied offre deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Pour ajouter une touche lumineuse et conviviale, une grande véranda vient agrémenter le rez-de-chaussée. De plus, un sous-sol abrite une cave pour plus d'espace de stockage.
Cette propriété, bien que nécessitant une rénovation complète, présente un potentiel exceptionnel. En rétablissant son charme d'antan et en la mettant aux normes modernes, vous pourrez jouir d'une maison isolée au fond de l'impasse du petit hameau, entourée par un terrain généreux de près de 2,2 hectares.
Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette demeure en un havre de paix unique, à l'abri de l'agitation quotidienne, tout en profitant de la beauté naturelle qui l'entoure.
***
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que Perche Sarthois.." 14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
Tel 06 43 40 85 09
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - CHATEAU DU LOIR - 72500
***
Entouré par les communes de Luceau, Verneil-le-chétif et Vaas, Lavernat est situé à 13 km au sud-est d’Ecommoy et à 8km de Château du Loir.
La Sarthe est la destination la plus boisée de l’ouest de la France. Elle possède de multiples chemins balisés ouverts à tous les styles de randonnées ainsi que des rivières et des ruisseaux pour des loisirs au fil de l’eau.
Laissez-vous surprendre par la Vallée du Loir et ses villages typiques ainsi que les randonnées au cœur de la forêt de Bercé. Vous pourrez profiter des châteaux de la Loire, du zoo de la Flèche et des 24h du Mans en moins d’une heure.
Idéal pour premier achat, permaculture, chevaux, chèvres, moutons.
Cette maison de plain-pied offre deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Pour ajouter une touche lumineuse et conviviale, une grande véranda vient agrémenter le rez-de-chaussée. De plus, un sous-sol abrite une cave pour plus d'espace de stockage.
Cette propriété, bien que nécessitant une rénovation complète, présente un potentiel exceptionnel. En rétablissant son charme d'antan et en la mettant aux normes modernes, vous pourrez jouir d'une maison isolée au fond de l'impasse du petit hameau, entourée par un terrain généreux de près de 2,2 hectares.
Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette demeure en un havre de paix unique, à l'abri de l'agitation quotidienne, tout en profitant de la beauté naturelle qui l'entoure.
***
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que Perche Sarthois.." 14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
Tel 06 43 40 85 09
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - CHATEAU DU LOIR - 72500
***
Entouré par les communes de Luceau, Verneil-le-chétif et Vaas, Lavernat est situé à 13 km au sud-est d’Ecommoy et à 8km de Château du Loir.
La Sarthe est la destination la plus boisée de l’ouest de la France. Elle possède de multiples chemins balisés ouverts à tous les styles de randonnées ainsi que des rivières et des ruisseaux pour des loisirs au fil de l’eau.
Laissez-vous surprendre par la Vallée du Loir et ses villages typiques ainsi que les randonnées au cœur de la forêt de Bercé. Vous pourrez profiter des châteaux de la Loire, du zoo de la Flèche et des 24h du Mans en moins d’une heure.
Les points forts du bien
- grande surface de friches et de bois
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour17 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Isolationà revoir
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuile
- LocalisationLavernat 72500
- RéférenceVM4358 - JEAN LOUIS
Détail des pièces
- chambre 111 m²
- chambre 210.57 m²
- salon17 m²
- cuisine14 m²
- cuisine4.36 m²
- WC1.50 m²
- véranda29.35 m²
- cave10.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
