Affaire exceptionnelle
Local commercial 120 m² et vitrines
119 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
ANNECY - CESSION DE BAIL - Local commercial 120m²avec 2 grandes vitrines à proximité immédiate des Nouvelles Galeries.
A vendre, droit au bail d'un magnifique local de 120 m² dont 80 m² de surface commerciale en angle avec une belle visibilité, avenue passante, dans un quartier rénové, très fréquenté, et animé à proximité immédiate des nouvelles galeries très récemment rénovées.
**EXCLUSION DES ACTIVITES DE BAR ET RESTAURATION**
Les + :
- Bail commercial 3/6/9 avec loyer mensuel de 1500 HT
Possibilité prêt à porter, assurance, médical, immobilier...
- Excellente visibilité avec 2 vitrines d'angles sur axe passant
- 3 places de parking souterraines privatives
- Nombreuses places et grand parking payant à proximité
- Espace scindé avec boutique, atelier, bureau et sanitaire +cave
- Bande de 1 m toléré devant le local pour exposition objets ou PLV.
- 2 enseignes : une frontale et une sur le côté du bâtiment.
DPE en cours de réalisation
Visites uniquement sur demandes sérieuses et possibilité de financement avérée.
A vendre, droit au bail d'un magnifique local de 120 m² dont 80 m² de surface commerciale en angle avec une belle visibilité, avenue passante, dans un quartier rénové, très fréquenté, et animé à proximité immédiate des nouvelles galeries très récemment rénovées.
**EXCLUSION DES ACTIVITES DE BAR ET RESTAURATION**
Les + :
- Bail commercial 3/6/9 avec loyer mensuel de 1500 HT
Possibilité prêt à porter, assurance, médical, immobilier...
- Excellente visibilité avec 2 vitrines d'angles sur axe passant
- 3 places de parking souterraines privatives
- Nombreuses places et grand parking payant à proximité
- Espace scindé avec boutique, atelier, bureau et sanitaire +cave
- Bande de 1 m toléré devant le local pour exposition objets ou PLV.
- 2 enseignes : une frontale et une sur le côté du bâtiment.
DPE en cours de réalisation
Visites uniquement sur demandes sérieuses et possibilité de financement avérée.
Les points forts du bien
- Emplacement N°1, quartier animé, visibilité
- Loyer modéré, bail commercial 3/6/9
- 3 places de parking privatives et nombreuses places publiques de stationnement à proximité immédiate
- Excellente visibilité avec 2 enseignes
- Grandes vitrines d'angles
- Espace scindé avec boutique, atelier, bureau et sanitaire +cave
- Bande de 1 m toléré devant le local pour exposition objets ou PLV.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction1954
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur3
- Nombre d'étages du bâtiment6
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- Raison de la venteSouhaite arrêter cette activité, elle a atteint ses objectifs ( 7 ans) et baisse d'activité.
- LocalisationAnnecy 74000
- RéférenceVB056-MAEVA
Détail des pièces
- boutique + atelier + bureau90 m²
- cave30 m²
Informations complémentaires
