Appartement à vendre, 5 pièces - Challes-les-Eaux 73190
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Appartement T4 - Calme et Parc Arboré

325 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Challes-les-Eaux 73190
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Descriptif du bien

  • Surface : 116 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Au sein d'un joli parc arboré et de son plan d'eau, votre agence "Immo Mais Pas Que" Chambéry vous propose ce très joli appartement de type T4.

Vous recherchez le confort d’un appartement alliant proximité des commerces et écoles, calme et grands espaces verts, cet appartement vous attend !

L’appartement qui forme un seul lot est actuellement composé de 2 appartements distincts.

Un premier appartement de type T3 vous propose une grande pièce de vie avec son coin cuisine et 2 grandes chambres. Cette pièce de vie très lumineuse se complète d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des  toilettes indépendantes.

De l’autre côté du palier, vous retrouverez un spacieux T2 de plus de 46m² avec un espace séjour et une cuisine ouverte. Une chambre de type suite parentale avec sa douche et ses toilettes indépendantes viennent compléter ce second espace.

L’appartement dispose de nombreux rangements astucieux ainsi que d’un petit balcon, d’un espace cave et d’un garage à vélos commun.

Et pour profiter des beaux jours et de fraîcheur les soirs d’été, rien de plus simple que de descendre dans ce qui est le plus grand jardin de la ville au pied du bâtiment, sans la contrainte de devoir l’entretenir.
Vous bénéficierez aussi de la fraîcheur apportée par la forêt juste derrière le bâtiment, point de départ de jolies balades par ailleurs.
Une terrasse privative est associée à l'appartement.

Les 2 appartements peuvent bien entendu être reliés pour ne faire qu’un seul et même lot, lumineux et traversant. Notre équipe dédiée à la partie travaux sera à même de vous accompagner dans cette évolution.

Aussi, ces 2 appartements peuvent tout aussi bien être achetés pour en conserver un à titre résidentiel, l’autre en locatif afin de financer une partie de votre acquisition.

Envie de découvrir votre futur appartement en plein cœur de la nature, réservez sans tarder votre visite !

*
Challes-les-Eaux est tout près du plateau de la Leysse, partie des Bauges facilement accessible depuis la vallée de Chambéry. Vous y trouverez de nombreuses possibilités de balades, Trou de l’Enfer, Bout du Monde, Mont Saint Michel, chapelle dédiée à l’archange et qui se dresse depuis le moyen-âge en un lieu où vous découvrirez un panorama exceptionnel de Chambéry et la Chartreuse. C’est à Challes-les-Eaux que jaillissent les eaux les plus sulfurées d’Europe et dont les propriétés antibactériennes, cicatrisantes et antalgiques en ont fait sa notoriété.
**

Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - CHALLES LES EAUX - 73190

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Calme
  • Proche commodités
  • Environnement préservé
  • Faibles consommations
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    124 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Challes-les-Eaux 73190
  • Référence
    VA5080

Détail des pièces

  • Entrée
    11.25 m²
  • Pallier
    1.36 m²
  • Cuisine
    7.4 m²
  • Couloir
    1.55 m²
  • WC
    1.04 m²
  • Chambre 1
    10.94 m²
  • Dégagement
    2.49 m²
  • Salon
    17.57 m²
  • Chambre2
    14.58 m²
  • Chambre 3
    13.3 m²
  • WC
    1.14 m²
  • Salle de bain
    6.89 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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