Appartement à vendre, 4 pièces - Annemasse 74100
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Magnifique T3 Bis avec jardin de 100m2

380 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 85.88 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Votre agence Immo mais pas que a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique T3 Bis d’une surface de 86m2 en rez-de-jardin, sur la commune d’Annemasse.

L’appartement a son entrée indépendante avec une belle terrasse de 25m2 ainsi qu’un jardin clos de 25m2. La terrasse orientée Nord/Ouest est électrifiée et possède une arrivée d’eau.


L’appartement se compose d’une belle entrée séparée avec placard, servant à l’heure actuelle de bureau / salle de musique. En suivant, une belle pièce de vie de près de 40m2 qui ouvre sur la cuisine aménagée et équipée et ses nombreux rangements.


Côté nuit, 2 chambres, dont une suite parentale avec douche et rangement, un dressing, une salle de bain avec son coin buanderie et un WC indépendant.


L’appartement a été entièrement refait, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Il possède de nombreux rangements dans l’entrée, la pièce de vie et même les couloirs. Autres atouts très appréciables, son extérieur est entièrement clos et arboré et il possède une entrée indépendante. Ces deux points vous garantissent une tranquillité absolue. 

Le chauffage individuel au Gaz avec chaudière a été changé il y a moins de 5 ans et un adoucisseur d’eau est en place. Un garage double de 35m2 en sous-sol, peut accueillir voiture et coin atelier pour les bricoleurs. Les charges sont de 120 euros par mois.


Sa situation géographique est idéale, centre d'Annemasse, proche des écoles, supermarché et commerces de proximité. La gare et la ligne de Tram sont dans un rayon de 1 kilomètre.
Les axes autoroutiers et les douanes frontalières sont à moins de 2 kilomètres en voiture.


Profitez de ce bel appartement été comme hiver et laissez-vous charmer par la qualité de la rénovation et les matériaux utilisés. " **
Annemasse est une ville située près de la frontière avec la Suisse. La ville offre de nombreuses activités culturelles, sportives et de loisirs pour ses habitants et ses visiteurs. On peut y découvrir le patrimoine historique de la ville avec le Château Rouge, ainsi que de nombreuses manifestations culturelles au Château de la Roche et au théâtre du Bordeau. Les amateurs de sport pourront profiter de nombreuses installations sportives, comme la piscine, les terrains de tennis, les gymnases et les terrains de football. La ville propose également de nombreux espaces verts, comme le parc Montessuit, pour se détendre et profiter du plein air. Enfin, Annemasse est une ville commerçante, avec de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux et un marché hebdomadaire animé.
***
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ""Immo mais pas que"" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNEMASSE - 74100"

Les points forts du bien

  • Entièrement refait
  • Grand jardin / terrasse
  • Immeuble récent
  • Aucun travaux à prévoir
  • Garage double
  • Entrée indépendante
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Interphone, Porte blindée
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Annemasse 74100
  • Référence
    VA5433-JULIAN

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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