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T3 ski au pied LES MENUIRES
300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 24.21 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Au cœur du quartier des Bouquetins, littéralement au pied des pistes, cet appartement de 30 m² a été entièrement refait avec goût et dans les règles de l’art. Chaque détail a été soigné, du choix des matériaux à la qualité des finitions.
L’espace de vie se compose d’une belle pièce à vivre avec cuisine équipée dans un esprit montagne contemporain : façades bois brossé, plan de travail foncé, électroménager encastré, éclairages intégrés… Le tout dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale après une journée sur les pistes des 3 Vallées.
Côté nuit, l’appartement offre deux chambres : une première équipée d’un lit double (sans fenêtre) et un coin montagne avec lits superposés, parfait pour les enfants ou les invités. La salle d’eau, moderne et élégante, est complétée par des toilettes indépendants.
Le bien dispose d’atouts rares : trois casiers privatifs situés à l’extérieur de l’appartement, permettant de ranger les affaires ou les chaussures de ski, ainsi qu’une cave et un casier à skis séparé.
La résidence vient de bénéficier d’un ravalement de façade et d’une rénovation complète des parties communes, garantissant un cadre soigné et pérenne.
Exposé sud-ouest, l’appartement est lumineux et bénéficie d’un bel ensoleillement. À noter : le balcon d’origine a été intégré à l’appartement lors de la rénovation, offrant un espace de vie plus généreux et parfaitement isolé.
Déjà exploité en location saisonnière, le bien génère environ 15 000 € par an sur Airbnb. Son excellent état, sa situation skis aux pieds et son rendement en font une opportunité rare sur le marché des Menuires.
Un appartement à la fois élégant, pratique et prêt à vivre, dans une résidence solide au cœur du plus grand domaine skiable du monde.
Les points forts du bien
- Ski au pied, les Ménuires
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- ÉtageRDC
- Construction1982
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationLes Belleville 73440 - Les Menuires
- RéférenceVA6496RO
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 515159887
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 515159887
