Appartement à vendre, 2 pièces - Nangy 74380
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Beau T2 avec balcon + parking privatif

159 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 35.6 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
Votre agence Immo mais pas que vous propose à la vente ce beau T2 d’une surface de près de 36 m² sur la commune de Nangy aux portes de Genève.

L’appartement situé au rez-de-chaussée d’une copropriété récente datant de 2010 se compose comme suit : une entrée desservant la cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un balcon de plus de 7 m² exposé Ouest. Une belle chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant pour finir sur cet appartement.

Profitez d’une place de parking couverte et privatif. Dès grands espaces vert ainsi qu’une piscine finissent de compléter ce bel appartement.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un rendement garanti dans une copropriété saine et très bien entretenue. Les charges de copropriété sont relativement faibles pour ce type de bien.

À 5 minutes des autoroutes pour Genève, Annecy et Chamonix son emplacement est optimal pour profiter des bien fait de la région entre terre et mer. Commerces de proximité (Boulangerie, tabac, restaurant… ) sont à moins de 5 minutes à pied.

N'hésitez plus et contactez-nous pour plus de renseignements !

**

Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY  - Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Les points forts du bien

  • Copropriété recente
  • Porte de Geneve
  • Espace vert et piscine
  • Bon rendement locatif
  • Parking privatif
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    20 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Cour
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Nangy 74380
  • Référence
    VA5284-JULIAN

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 550 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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