Studio à vendre, 1 pièce - Landry 73210
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Studio sur le domaine du Paradiski ski au pied

120 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 17.38 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non
Au cœur de Vallandry, sur le mythique domaine Paradiski, ce studio skis aux pieds offre une véritable immersion montagne, été comme hiver. Niché dans une résidence idéalement située – commerces au pied, départ et arrivée skis aux pieds, la télécabine à moins de 100 mètres – il bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur l’un des plus vastes domaines skiables au monde, reliant Les Arcs, Peisey-Vallandry et La Plagne (425 km de pistes).

Le studio, de 17,38 m², comprend un coin nuit équipé d’un lit double, une pièce de vie avec kitchenette et canapé convertible, une salle d’eau, ainsi qu’un balcon offrant une vue à couper le souffle sur le Mont Blanc. Le tout est vendu meublé et prêt à l’emploi, avec casier à skis.

C’est un bien rare, chaleureux et fonctionnel, qui a déjà su séduire une clientèle fidèle. Avec plus de 8 000 € de chiffre d’affaires annuel en location saisonnière – et cela avec un positionnement tarifaire volontairement modéré – il représente autant un pied-à-terre idéal qu’un investissement rentable.

Une légère mise au goût du jour pourra facilement sublimer le lieu, mais l’essentiel est déjà là : la vue, l’accès direct aux pistes, la proximité immédiate des commodités et cette atmosphère authentique de station-village où tout est à portée de main.

Les points forts du bien

  • ski au pied, vallandry, Peisey, Paradiski
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Non
  • Balcon
    4
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Landry 73210 - Les arcs 1800 - 73700
  • Référence
    VA6389RO

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 515159887

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