Idéal 1er achat
+ de photos
Grand Studio - Balcon - Calme
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.4 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Sur les hauteurs de Bassens, au sein d’une belle copropriété très au calme, votre agence « Immo Mais pas Que » a le plaisir de vous proposer à la vente ce joli studio de plus de 43m² et sa terrasse aménagée de 8m².
Cet appartement qui était initialement un T2, a été aménagé de manière à valoriser sa luminosité et ses volumes. La grande pièce de vie de 29m² permet d’avoir des espaces à la fois fonctionnels et confortables.
Intégralement aménagée et équipée, la cuisine sera tout autant adaptée aux besoins du quotidien qu’à ceux d’un repas avec de nombreux convives.
Situé à proximité direct de la baie vitrée de plus de 3m donnant sur la terrasse, un petit espace bureau vous permettra de profiter de la luminosité et de l’exposition ouest de l’appartement. Aux beaux jours, vous bénéficierez de l’air et du soleil comme si vous travaillez en extérieur.
Un coin dédié au salon et un lit escamotable permet d’optimiser l’espace restant et de conserver toutes ces fonctions.
La terrasse a bénéficié d’un bel aménagement paysager permettant de profiter d’un espace extérieur en tout intimité à la saison estivale.
L’appartement se complète enfin d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant, ainsi que de 2 beaux espaces de rangement dans le couloir.
La localisation est idéale pour toute personne recherchant un environnement calme et naturel à proximité de toutes les commodités et des axes routiers.
La résidence très bien entretenue par ailleurs vous offre un grand parking avec placement libre ainsi que des composteurs.
Cet appartement constitue donc une belle opportunité pour toute personne souhaitant acquérir son premier appartement ou il peut convenir à un premier investissement patrimonial.
N’hésitez pas à nous contacter pour visiter sans tarder ce bien rare à la vente!
Cet appartement qui était initialement un T2, a été aménagé de manière à valoriser sa luminosité et ses volumes. La grande pièce de vie de 29m² permet d’avoir des espaces à la fois fonctionnels et confortables.
Intégralement aménagée et équipée, la cuisine sera tout autant adaptée aux besoins du quotidien qu’à ceux d’un repas avec de nombreux convives.
Situé à proximité direct de la baie vitrée de plus de 3m donnant sur la terrasse, un petit espace bureau vous permettra de profiter de la luminosité et de l’exposition ouest de l’appartement. Aux beaux jours, vous bénéficierez de l’air et du soleil comme si vous travaillez en extérieur.
Un coin dédié au salon et un lit escamotable permet d’optimiser l’espace restant et de conserver toutes ces fonctions.
La terrasse a bénéficié d’un bel aménagement paysager permettant de profiter d’un espace extérieur en tout intimité à la saison estivale.
L’appartement se complète enfin d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant, ainsi que de 2 beaux espaces de rangement dans le couloir.
La localisation est idéale pour toute personne recherchant un environnement calme et naturel à proximité de toutes les commodités et des axes routiers.
La résidence très bien entretenue par ailleurs vous offre un grand parking avec placement libre ainsi que des composteurs.
Cet appartement constitue donc une belle opportunité pour toute personne souhaitant acquérir son premier appartement ou il peut convenir à un premier investissement patrimonial.
N’hésitez pas à nous contacter pour visiter sans tarder ce bien rare à la vente!
Les points forts du bien
- Localisation
- Aménagement
- Etat général
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol43 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse8 m²
- WC1
- Étage2
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBassens 73000
- RéférenceVA5766-THIB
Détail des pièces
- Couloir entrée (dt : 0.78m² penderie entrée & 1.53 penderie couloir)7.72 m²
- Salle de bain4.22 m²
- WC1.34 m²
- Séjour / Cuisine (coin cuisine : 5.41m²)28.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
