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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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Maison villa Lugrin 208 m²
900 000 €
900 000 €
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"Immo mais pas que", l'agence d'Annecy a le plaisir de vous proposer cette exceptionnelle villa d'environ 208 m² située sur la commune de Lugrin.

Cette somptueuse villa dispose d'un terrain de plus de 2300 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie, suivie d'une cuisine ouverte, de 3 chambres avec dressing ou rangement et d'une salle d'eau.
Un grand grenier aménageable de 88 m²complète ce bien.

Les atouts sont nombreux ; 2 garages, un sous-sol de 120 m², un terrain d'environ 2308 m² constructible et piscinable et pour terminer, vous bénéficierez d'une magnifique vue sur le lac LEMAN.

Vous serez séduits par la qualité de la construction alliant authenticité et modernité.

Les volumes, la distribution des pièces, tout semble avoir été pensé dans les moindres détails.

Nul doute que vous serez conquis par la paix qui se dégage de ce lieu…

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 A la fois commune littorale du Léman, qu'elle borde sur près de 6 km, et commune de montagne, son altitude s'étage des 373 m du bord du lac aux 1 244 m du Mont Bénand. La commune de Lugrin se situe à 5 km à l'Est d'Evian-les-Bains, à moins de 10 km de la frontière avec la Suisse. C'est une succession de terrasses dominée par les premiers contreforts des Alpes (le pic des Mémises et ses 1 625 m) qui en font un territoire très attractif, avec une grande diversité de paysages.

C'est un lieu de villégiature privilégié, avec en été tous les plaisirs liés au lac et à la montagne (baignade, voile, pêche, plongée, randonnée, escalade, parapente, VTT, ...). L'hiver, la proximité des stations de ski (à 10 minutes).

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Mandat N° 7237498. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/5798/X87zn/bareme_bourg_saint_maurice_aout_2020_1_.pdf
RéférenceVM2723
VilleLugrin 74500
TypeVilla
Surface208.00
Superficie du terrain23 a 08 ca
Pièces5
Niveaux2
Epoque, année2004

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958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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