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Immo mais pas que Chateau du loir
28 place de l'hôtel de ville
72500 Montval-sur-Loir

02 52 50 00 27

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Coup de cœur

Maison individuelle Loir en Vallée 82.70 m²

160 500 €

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Votre agence "Immo mais pas que" vous propose une charmante longère du 19 ème siècle, accompagnée de son magnifique parc arboré de 7146 m² .
Nous y retrouvons une grande cuisine spacieuse, deux chambres, un salon, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant à la maison et 3 belles caves viennent compléter cet ensemble.
Vous aurez la possibilité d'aménager les combles et de pouvoir créer, au minimum 3 autres chambres.

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Ruillé-sur-Loir fait partie de la commune nouvelle qui s’appelle Loir en vallée et qui regroupe les 4 communes, poncé-sur-le-Loir, La Chapelle Gaugain, Lavenay et Ruillé-sur-Loir. Le patrimoine de Ruillé-sur-Loir se résume à l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le manoir de l’Aurière et ses deux pavillons et son château.
A 5 km, se trouve la charmante petite ville de La Chartre-sur-le-Loir, dotée de tous les services : commerces, écoles, loisirs et qui bénéfice de la proximité de la forêt de bercé ainsi que du lac de Marçon et ses activités de loisirs.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que..." 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - CHATEAU DU LOIR - 72500*

Mandat N° 723907. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://immomaispasque.com/fichier-4616-82dB5-bareme_bourg_saint_maurice_2021.pdf

Référence	VM2991JONATHAN
Ville	Loir en Vallée 72340
Type	Individuelle
Surface	82.70 m²
Surface au sol	94 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	7146 m²
Pièces	5
Description des pièces	• entrée / cuisine avec cheminée, 22.86 m² • salle d'eau, 9.06 m² • WC, 2.22 m² • chambre, 13.40 m² • salon avec cheminée, 24.98 m² • chambre, 21.46 m² • garage, 48.49 m² • cave1, 12.12 m² • cave2, 11.25 m² • cave avec cavot, • dépendance, 30.83 m² • combles aménageables, 82.7 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	A rafraîchir
Vue	Collines
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée
Toiture	tuiles&ardoises
Piscine	Non

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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