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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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Immeuble La Ravoire 470 m²
1 560 000 €
1 560 000 €
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Les points forts :
  • Maison de caractère
  • Proximité commerces, écoles, transports
  • Qualité des rénovations
  • Rentabilité locative réelle
  • Terrain clos
  • Nombreux parking
  • Maison de campagne en ville
Au sein d’une ancienne grange de 1863 édifiée sur une parcelle de 1870m², votre agence « Immo Mais Pas Que » vous propose à la vente un ensemble immobilier de caractère, traversant et à triple exposition.

L’ensemble est constitué de 5 appartements répartis comme suit : une habitation principale de 8 pièce et d'environ 230 m² en triplex, un T5 en duplex en 85m², deux T3 en duplex (55m² et 65m²) et un T1 bis en rez-de jardin de 42 m².

Le bien a été rénové et agencé avec beaucoup de soins afin de permettre l’optimisation des espaces et le confort de ces habitants. Rare pour une bâtisse de cette époque, l’ensemble immobilier est gratifié d’un DPE de grade « C », malgré ces murs en pierre et ces joints à la chaux blanche.

Chaque appartement est bien dissocié au niveau de ces compteurs (eau-gaz-électricité) . Les entrées et parking des appartements loués et ceux de l’habitation principale sont indépendants, permettant ainsi une grande liberté de chacun.
Les espaces de jardin sont aussi dissociés afin que tous puissent en profiter.

Vous serez séduits par le charme de cette bâtisse, son jardin et sa longue tonnelle en fer forgé & végétalisée apportant ombre et fraîcheur aux beaux jours.

Des aménagements peuvent encore être réalisés afin d’améliorer la rentabilité locative de l’ensemble et financer tout ou partie de l’acquisition.

L’ensemble ne souffre d’aucun défauts du fait d’un entretien régulier depuis l’acquisition et la rénovation de l’ancienne grange. La toiture et la zinguerie ont été complètement rénovées en 2005.

Cette bâtisse de plus de 470m² constituerait une très belle base de travail pour un projet de chambre d’hôtes, d’habitat partagé ou pour un investisseur en recherche d’un bien avec un rendement locatif réel et optimisable.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

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La Ravoire est la troisième commune de l’agglomération Chambérienne. Située aux portes de Chambéry, cette entité a su garder un harmonieux équilibre qui permet d’allier les avantages de la ville et la qualité de vie donné par la campagne. C’est une ville très dynamique grâce à une vie associative très intense.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1970.00 et 2920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/5798/X87zn/bareme_bourg_saint_maurice_aout_2020_1_.pdf
RéférenceVI3242- Thib
VilleLa Ravoire 73490
Composition de l'immeuble4 appartements + 1 local commercial (T1 bis)
Surface470
Superficie du terrain1870 m²
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Gaz
ParkingParking privé

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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