1 560 000 € |
Les points forts :
L’ensemble est constitué de 5 appartements répartis comme suit : une habitation principale de 8 pièce d'environ 230 m² en triplex, un T5 en duplex de 86m², deux T3 en duplex (52m² et 65m²) et un T1 bis en rez-de jardin de 42 m². Le bien a été rénové et agencé avec beaucoup de soins afin de permettre l’optimisation des espaces et le confort de ces habitants. Rare pour une bâtisse de cette époque, l’ensemble immobilier est gratifié d’un DPE de grade « C », malgré ces murs en pierre et ces joints à la chaux blanche. Chaque appartement est bien dissocié au niveau de ces compteurs (eau-gaz-électricité) . Les entrées et parking des appartements loués et ceux de l’habitation principale sont indépendants, permettant ainsi une grande liberté de chacun. Les espaces de jardin sont aussi dissociés afin que tous puissent en profiter. Vous serez séduits par le charme de cette bâtisse, son jardin et sa longue tonnelle en fer forgé & végétalisée apportant ombre et fraîcheur aux beaux jours. Des aménagements peuvent encore être réalisés afin d’améliorer la rentabilité locative de l’ensemble et financer tout ou partie de l’acquisition. L’ensemble ne souffre d’aucun défauts du fait d’un entretien régulier depuis l’acquisition et la rénovation de l’ancienne grange. La toiture et la zinguerie ont été complètement rénovées en 2005. Cette bâtisse de plus de 470m² constituerait une très belle base de travail pour un projet de chambre d’hôtes, d’habitat partagé ou pour un investisseur en recherche d’un bien avec un rendement locatif réel et optimisable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
| Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1970.00 et 2920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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