Grange de 1863 Intégralement Réhabilitée

Les points forts :

• Maison de caractère
• Proximité commerces, écoles, transports
• Qualité des rénovations
• Rentabilité locative réelle
• Terrain clos
• Nombreux parking
• Maison de campagne en ville

Au sein d’une ancienne grange de 1863 édifiée sur une parcelle de 1870m², votre agence « Immo Mais Pas Que » vous propose à la vente un ensemble immobilier de caractère, traversant et à triple exposition.

L’ensemble est constitué de 5 appartements répartis comme suit : une habitation principale de 8 pièce d'environ 230 m² en triplex, un T5 en duplex de 86m², deux T3 en duplex (52m² et 65m²) et un T1 bis en rez-de jardin de 42 m².

Le bien a été rénové et agencé avec beaucoup de soins afin de permettre l’optimisation des espaces et le confort de ces habitants. Rare pour une bâtisse de cette époque, l’ensemble immobilier est gratifié d’un DPE de grade « C », malgré ces murs en pierre et ces joints à la chaux blanche.

Chaque appartement est bien dissocié au niveau de ces compteurs (eau-gaz-électricité) . Les entrées et parking des appartements loués et ceux de l’habitation principale sont indépendants, permettant ainsi une grande liberté de chacun.
Les espaces de jardin sont aussi dissociés afin que tous puissent en profiter.

Vous serez séduits par le charme de cette bâtisse, son jardin et sa longue tonnelle en fer forgé & végétalisée apportant ombre et fraîcheur aux beaux jours.

Des aménagements peuvent encore être réalisés afin d’améliorer la rentabilité locative de l’ensemble et financer tout ou partie de l’acquisition.

L’ensemble ne souffre d’aucun défauts du fait d’un entretien régulier depuis l’acquisition et la rénovation de l’ancienne grange. La toiture et la zinguerie ont été complètement rénovées en 2005.

Cette bâtisse de plus de 470m² constituerait une très belle base de travail pour un projet de chambre d’hôtes, d’habitat partagé ou pour un investisseur en recherche d’un bien avec un rendement locatif réel et optimisable.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

************************* La Ravoire est la troisième commune de l’agglomération Chambérienne. Située aux portes de Chambéry, cette entité a su garder un harmonieux équilibre qui permet d’allier les avantages de la ville et la qualité de vie donné par la campagne. C’est une ville très dynamique grâce à une vie associative très intense. ************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - LA RAVOIRE- 73490