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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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Nouveauté
T4 Annemasse 90.54 m²
307 000 €
307 000 €
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Les points forts :
  • Commerce
  • Gare à 5 minutes a pied
  • Tram à 2 minutes a pied
  • Plein centre-ville
Votre agence Immo Mais Pas Que d'Annecy, vous propose ce bel appartement T4, en plein centre-ville d'Annemasse.

Vous aimez la vie en ville et vous voulez un accès direct aux commerces, à la gare ferroviaire et au Tram pour Genève ? Cette habitation est la vôtre.

Venez découvrir sans tarder cet appartement exposé est-ouest, d'une surface habitable de plus de 89 m². Il se compose d'un séjour salon donnant sur un balcon et d'une cuisine fermée donnant également sur un balcon. Un petit couloir se situe entre la cuisine et le salon avec un WC indépendant et un cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres avec chacune accès au balcon, respectivement d'une surface de 9 m², 14 m² et plus de 16 m² pour la plus grande. Une salle de bain à rénover avec un WC pour terminer cet ensemble.

Une cave complète ce bien.

Les atouts de cet appartement sont très nombreux : plein centre-ville, commerces en bas de l'immeuble, gare d'Annemasse avec le Ceva à 5 minutes à pied et le tram pour Genève à 2 minutes à pied. Se sont des plus incontestables et idéals pour une proximité directe à tout ce dont vous avez besoin.

L'appartement est à rafraîchir si vous souhaitez y mettre votre touche personnelle.  Ce bien vous séduira à coup sûr.
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Annemasse est le centre de la deuxième agglomération de Haute-Savoie. Elle est située aux abords de la frontière franco-suisse, dans le nord des Alpes françaises, à 2 km du canton de Genève et à 45 km d’Annecy, la préfecture de Haute-Savoie.
Eté comme hiver, la ville d’Annemasse est une ville très animée notamment dans le domaine culturel et musical. Au mois d’Août, des séances de cinéma en plein air sont programmées dans différents lieux de la ville. Durant cette période estivale, la ville organise également un festival « Les Musical’été » pour permettre à ceux qui ne partent pas en vacances de profiter d’animations et de concerts gratuits. Toujours branchée musique, la ville offre la possibilité aux musiciens et musiciennes de venir jouer librement et gratuitement, du 15 mars au 15 novembre dans 7 lieux de la ville, et ceci tous les jours sauf dimanche et jours fériés. « Bonjour l’hiver » est également un évènement important de cette vie culturelle. Au programme, un marché de Noël, un petit village de Noël avec ses jeux et sa patinoire et de multiples représentations artistiques par des compagnies de théâtre de rue. Cette année, nous avons découvert la première édition d’un évènement musical 100% Blues, Chicago, Bluegrass, Texas, Boogie, rock…Un régal pour les amateurs du genre !

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 1990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/5798/X87zn/bareme_bourg_saint_maurice_aout_2020_1_.pdf
RéférenceVA4380JULIAN
VilleAnnemasse 74100
Charges270 € /mois
Type d'appartementT4
Surface90.54
Surface au sol107
Séjour28
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année48   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageFioul
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
AutresDigicode
Interphone
PiscineNon

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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