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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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T3 Annemasse 70.82 m²
219 000 €
219 000 €
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Votre agence Immo mais pas que Annecy vous présente en exclusivité, ce beau T3 rénové sur la commune d’Annemasse.

Cet appartement d’une surface totale de 70.82m² Carrez se compose d’une entrée avec placard. Sur la droite, on y trouve la cuisine entièrement équipée et aménagée avec un cellier et un coin buanderie.

Ensuite, on  trouve un salon/séjour entièrement ouvert avec des moulures au plafond et deux grandes portes fenêtres donnant sur le balcon de plus de 4 m2.

Un couloir avec placard, dessert deux belles chambres ainsi qu’un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire d’angle et un grand placard.

Une cave ainsi qu’un parking collectif privatif complètent ce bien.

L’immeuble a entièrement été ravalé l’année dernière et un portail électrique nécessaire pour la sécurité, a été voté en assemblée. Vous n’avez rien à prévoir niveau copropriété et aucune procédure n’est en cours.

Les atouts sont nombreux : écoles maternelles et primaires en face de l’immeuble, le supermarché avec pharmacie et station essence également. Le fait d'être situé à 10 minutes à pied de la gare avec le CEVA et du tram pour Genève sont des critères importants pour tout frontalier. Ce bien est idéal pour un jeune couple avec ou sans enfants ou pour un investisseur.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Annemasse est le centre de la deuxième agglomération de Haute-Savoie. Elle est située aux abords de la frontière franco-suisse, dans le nord des Alpes françaises, à 2 km du canton de Genève et à 45 km d’Annecy, la préfecture de Haute-Savoie.
Eté comme hiver, la ville d’Annemasse est une ville très animée notamment dans le domaine culturel et musical. Au mois d’Août, des séances de cinéma en plein air sont programmées dans différents lieux de la ville. Durant cette période estivale, la ville organise également un festival « Les Musical’été » pour permettre à ceux qui ne partent pas en vacances de profiter d’animations et de concerts gratuits. Toujours branchée musique, la ville offre la possibilité aux musiciens et musiciennes de venir jouer librement et gratuitement, du 15 mars au 15 novembre dans 7 lieux de la ville, et ceci tous les jours sauf dimanche et jours fériés. « Bonjour l’hiver » est également un évènement important de cette vie culturelle. Au programme, un marché de Noël, un petit village de Noël avec ses jeux et sa patinoire et de multiples représentations artistiques par des compagnies de théâtre de rue. Cette année, nous avons découvert la première édition d’un évènement musical 100% Blues, Chicago, Bluegrass, Texas, Boogie, rock…Un régal pour les amateurs du genre !

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/5798/X87zn/bareme_bourg_saint_maurice_aout_2020_1_.pdf
Vendu
RéférenceVA4685Julian
VilleAnnemasse 74100
Charges250 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.82
Balcon4
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1975   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesBois/PVC
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
AutresDigicode
Fibre optique
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière713 €/an

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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