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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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Affaire exceptionnelle
T3 Annecy 57 m²
424 000 €
424 000 €
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Les points forts :
  • Situation centre-ville
  • Proximité lac
  • Vue lac / montagnes
Votre agence immobilière "Immo mais pas que.." vous propose en avant-première, ce magique appartement de type T3 d'une superficie habitable de 57m², dans une copropriété calme et entretenue, avec ascenseur.

Au cœur de la ville d'Annecy, dans le quartier prisé du Triangle d'Or, à quelques pas de son sublime Lac, mais également à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, vous profiterez d'un appartement lumineux et moderne au 7-ème et dernier étage, avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes.

Il se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 28m², ayant accès à un balcon exposé Sud et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée/équipée. Vous trouverez également 2 chambres avec de grands placards penderies, une salle d'eau avec douche et placard de rangement, ainsi qu'une partie buanderie. Pour finir, un WC indépendant vient compléter cet ensemble.
En sous-sol de la copropriété, vous profiterez d'une grande cave qui vous donnera un beau volume de rangement supplémentaire. Pour votre voiture, un parking public se trouve au pied de la résidence.
Idéal premier achat!

Qu'attendez-vous pour visiter ?

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Entre lac et montagnes, le centre historique médiéval d’Annecy est une invitation à la promenade et aux découvertes. Avec ses ruelles pavées, ses bâtisses colorées et ses bâtiments emblématiques, la Venise des Alpes est une cité riche en patrimoine. Au détour des canaux, laissez-vous conter les richesses du passé.
Encerclé de montagnes, l’espace préservé du lac d’Annecy est un décor de rêve. Plages, nautisme, balades, piste cyclable, panoramas magiques, réserves naturelles, châteaux : toutes vos envies prennent vie au bord de ses eaux turquoise et transparentes. Douce ou plus sportive, la sensation de glisse sur l’eau ou dans l’eau est un vrai bonheur. Paddle, pêche, natation, voile… : les plaisirs de l’eau n’auront plus de secret.
La fête du lac est un événement majeur de l’été, ce grand spectacle pyrotechnique est rythmé par la musique, les lumières et les jeux d’eau.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 1209.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-11-2011. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/5798/X87zn/bareme_bourg_saint_maurice_aout_2020_1_.pdf
RéférenceVA4908
VilleAnnecy 74000
Charges133 € /mois
Type d'appartementT3
Surface57.00
Surface au sol57
Séjour15
Pièces3
Description des pièces • pièce de vie , 27.45 m²
• chambre 1, 9.41 m²
• chambre 2, 10.34 m²
• salle d'eau, 4.73 m²
• buanderie, 1.93 m²
• WC, 1.08 m²
• dégagement, 2.47 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage7
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
ChauffageFioul
Mixte
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
VuePanoramique
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement ext.2   non privatif
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière750 €/an

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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