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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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T3/4 Voglans 85 m²
427 000 €
427 000 €
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Les points forts :
  • Triplex en maison
  • Construction récente
  • Potentiel Aménagement
  • Accessibilité
  • Jardin Privatif
  • Luminosité
  • Proche toutes commodités
Au sein d'une maison mitoyenne, votre agence "Immo Mais Pas Que" vous propose ce joli appartement en triplex.

D'une superficie de 86m² Loi carrez et plus de 125m² au sol, vous serez séduits par les espaces et les aménagements de cet appartement.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée et une salle de bain. Un accès direct au garage fermé vous permettra de rentrer directement chez vous les soirs d'hiver.

Au premier étage, un grand plateau de 44m² très lumineux vous offre une grande pièce, idéale pour y créer un espace bureau ainsi qu'un espace détente avec vue sur les montagnes environnantes. Une suite parentale et un toilette séparé complètent cet étage.

Au dernier étage, un second plateau sous comble vous offre la possibilité de créer une ou plusieurs pièces ainsi que de nombreux rangements.

Enfin aux beaux jours, vous pourrez profiter d'un vaste jardin d'un peu plus de 400m², avec sa terrasse équipée d'une pergola. 2 cabanes de jardins et une piscine tubulaire vous offriront des espaces de rangement et de détente supplémentaires pour profiter au mieux de votre nouvel espace de vie.

La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements à votre guise.

Devis et visuels des aménagements possibles disponibles sur demande.

Visitez sans tarder cette maison !

Vous pouvez visionner des vidéos de ce bien sur mon profil professionnel Instagram :
thibault_immomspasque







Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/5798/X87zn/bareme_bourg_saint_maurice_aout_2020_1_.pdf
VilleVoglans 73420
Charges200 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface85.00
Surface au sol124
Séjour27
Terrasse15
Pièces3
Description des pièces • Cuisine, 7 m²
• Pièce de vie, 18 m²
• Salle d'eau /WC, 5 m²
• Salon, 27 m²
• Chambre parentale + Salle de bain, 15 m²
• WC, 1.5 m²
• Chambre en comble - Plateau de 40m², 15 m²
• Garage, 16 m²
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2011
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueLac
OuverturesPVC
ExpositionSud-Est
IsolationRT 2012 - 30cm Laine de Roche
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
CaveNon
AutresPortail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
Tubulaire - 12m² environ
Taxe foncière784 €/an

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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