Villa à vendre, 4 pièces - le trayas 83700
Très rare
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Villa provençale proche de la mer et ses extérieurs de charme

742 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 162 m²
Découvrez cette magnifique villa à saint raphael, située à quelques pas d'une jolie crique, et à seulement 300 mètres de la plage et 500 m du port.

Offrant un accès privilégié à la Méditerranée, cette propriété de charme promet un mode de vie idyllique pour les futurs résidents.
Conçue sur trois niveaux indépendants avec des accès individuels, cette villa offre une polyvalence exceptionnelle en matière d'aménagement. Vous pouvez choisir de la conserver en tant que villa spacieuse pour une grande famille, ou de la diviser en trois appartements de type 2, chacun bénéficiant d'une entrée privée et d'une terrasse privative. Cette flexibilité en fait une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui souhaitent louer une partie de la propriété, ou pour les familles multigénérationnelles.
La propriété est nichée dans un cadre verdoyant, avec un jardin paysager qui invite à la détente et à la contemplation. Les terrasses offrent des espaces de vie extérieurs généreux pour profiter du climat ensoleillé de la Côte d'Azur et écouter le bruit des vagues.
La villa se trouve sur le littoral, à proximité des restaurants et des infrastructures de loisirs proposé par le plage et le port.
La situation est idéale pour ceux qui souhaitent profiter des activités nautiques, des balades dans le massif de l'Esterel ou de la pêche dans le port voisin. De plus, Cannes et ses attractions mondialement connues ne sont qu'à quelques kilomètres de là, permettant d'allier la tranquillité d'un cadre naturel préservé à la vie cosmopolite d'une ville animée.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa exceptionnelle, offrant à la fois un emplacement de choix et un potentiel d'aménagement inégalé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette propriété de rêve sur la Côte d'Azur.

Vidéo disponible sur demande.

***
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - VILLA - ST RAPHAEL - THEOULE - 83700-06590- LE TRAYAS - AGAY
VAR - ALPES MARITIMES






Les points forts du bien

  • Proximité de la plage
  • Stationnement
  • Terrain paysagé
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1984
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Est
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    le trayas 83700
  • Référence
    VM3714Anais-copie

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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