Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Fillinges 74250
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Maison mitoyenne refaite à neuf

442 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Fillinges 74250
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Descriptif du bien

  • Surface : 126 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 662 m²
Votre agence Immo mais pas que vous propose à la vente, cette magnifique maison mitoyenne d’une surface de 126 m2, avec un jardin de plus de 600 m2, sur la commune de Fillinges.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard à créer, d'une grande cuisine avec accès au jardin et ouvrant sur le séjour, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

Au 1er étage, 2 belles chambres avec un accès direct au balcon de plus de 15m2, exposé plein sud, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au 2ème et dernier étage, une magnifique suite parentale avec coin dressing et salle d’eau avec WC. De belles poutres apparentes avec des mansardes apportent un cachet supplémentaire.

Profitez également d’un beau jardin en double exposition Sud-ouest entourant la maison. Une belle cave de 18 m2 ainsi que 3 places de parking sont à ajouter à cet ensemble.

La toiture a été refaite en 2017 et toute l’électricité, plomberie, ballon d’eau chaude, isolation et travaux de finition, ont été entrepris en 2023. Cette bâtisse profite d’atouts certains : rénovation, triple exposition, belles chambres, stationnement ainsi que la tranquillité sont des plus indéniables.

Entouré de montagne, sans vis-à-vis, n’hésitez pas à prendre contact si vous cherchez une maison alliant authenticité et modernité, tout en étant proche de la nature, mais de la ville également.

Écoles et commerces à 5 minutes en voiture, douanes frontalières à moins de 20 minutes.

La maison est en cours de rénovation et tous les travaux seront finis d’ici 2 mois. Possibilité d’acquérir la maison en l’état et finir les travaux vous-même.

N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus d’informations.

" *
Fillinges est une commune qui fait partie de l’agglomération du grand Genève. La ville à proximité certes mais la campagne est là, vous pourrez y pratiquer des randonnées pédestres, à cheval ou en VTT en empruntant les nombreux chemins balisés, qui vous feront découvrir la richesse et les aspects remarquables du patrimoine. Pour vous divertir en plein air, dans le parc de la sapinière, vous pourrez gratuitement accéder à un mini-golf. A côté de la mairie, un terrain adéquat pour le jeu de quilles traditionnel a été installé.
**

Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ""Immo mais pas que"" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - FILLINGES - 74250"

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface balcon
    15 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Phonique
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Refait en 2017
  • Localisation
    Fillinges 74250
  • Référence
    VM4227JULIAN

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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