Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Le Grand-Lucé 72150
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Longère avec etang et dépendances sans vis à vis

327 900

Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Le Grand-Lucé 72150
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Descriptif du bien

  • Surface : 286.5 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 7 600 m²
Votre agence "Immo mais pas que" vous propose de découvrir cette superbe propriété en lisière de la forêt de Bercé, avec étang et dépendance. A 25 min de Mans ou 2h20 de Paris

En entrant dans la maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un superbe séjour avec cheminée, une grande et spacieuse cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine entièrement équipée également, deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'une grande buanderie/lingerie. À l'étage, une grande salle de jeux, deux chambres et un grenier aménageable.

La maison a été intégralement restaurée par des artisans avec des matériaux nobles, en respectant les codes locaux. Vous disposerez de tout le confort moderne : chauffage au sol par géothermie, système d'aspiration centralisée, double ballon d'eau chaude, portail électrique... Le tout sur environ 7800m² de terrain avec un petit étang, un hangar donnant sur une belle cave voûtée, idéale pour stocker votre vin ou pour vos soirées d'été. Maison de caractère pleine de charme, sans aucun vis-à-vis et à quelques centaines de mètres de l'entrée de la forêt.

ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval sur Loir.

Les points forts du bien

  • Sans vis à vis
  • Proche de la forêt
  • Maison de charme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Géothermie/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    332 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Très bonne
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuile de pays 3 couleurs
  • Localisation
    Le Grand-Lucé 72150
  • Référence
    VM4532-Paul-Theo

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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