Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Noyant-Villages 49490
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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 100 m²
Votre agence "Immo mais pas que" Château-du-Loir vous propose de découvrir cette maison en plein bourg de Auverse.

Cette charmante maison de bourg à rénover est un ancien commerce. Elle se compose d'une grande pièce à vivre, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, de deux salle d'eau et de combles aménageables.

***
La commune nouvelle de Noyant-Villages est née de la fusion de 14 communes dont Noyant en Maine et Loire, en est le chef-lieu. Si vous êtes amoureux de la nature, vous avez trouvé le coin idéal pour vous installer. Deux boucles vélos très agréables sont situées sur la commune. Le parcours à Breil et le lac de Rillé et la boucle de Parçay-les-pins. Tout proche encore, vous pourrez profiter du plan d’eau de Dénezé-sous-le-Lude, 7 500 m² à votre disposition pour la pêche, mais aussi pour venir pique-niquer en famille. Le plan d’eau de Chigné, créé dans les années 80, pour faire une réserve d’eau à utiliser en cas d’incendie mais qui est également un lieu de promenade très apprécié et qui est le départ d’un circuit de randonnées. Pour finir, le plan d’eau de Lasse où, dans un site ombragé et calme, vous aimerez venir taquiner le gardon, la tanche ou la carpe.
***
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que..."  28  Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel  02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - NOYANT-VILLAGES - 49490

Les points forts du bien

  • Proche commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    171 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Noyant-Villages 49490
  • Référence
    VM3710-JONATHAN

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3796.00 et 5136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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