Appartement à vendre, 5 pièces - Annecy 74000
Très rare
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Appartement avec vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy

595 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 125.23 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Votre agence Immo mais pas que Annecy vous propose à la vente cet appartement de 125m² avec vue sur le lac situé dans le quartier des Marquisats. Bénéficiant d'une orientation traversante d'est en ouest, ce bien exceptionnel offre un espace généreux et des équipements de qualité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et des belles hauteurs sous plafonds de cet appartement spacieux. Le vaste séjour, doté d'une cheminée, constitue l'endroit idéal pour se détendre en hiver tout en admirant le lac. La cuisine offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Cet appartement dispose également de trois grandes chambres, d'un garage privé, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, les greniers et caves offrent un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels.

Au sein d'une petite copropriété, vous bénéficierez d'un environnement calme et serein. Grâce à sa situation idéale, vous pourrez accéder facilement à la plage et à la vieille ville, située à seulement 200 mètres.

Cette opportunité est rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce superbe appartement nécessitant des travaux d'agencement et de rafraîchissement offrant une vue lac exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement d'exception.

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Your agency "Immo Mais Pas Que" Annecy presents for sale this 125m² apartment with a view of the lake located in the Marquisats district. With a through orientation from east to west, this exceptional property offers generous space and quality amenities.

Upon arrival, you will be captivated by the brightness and beautiful high ceilings of this spacious apartment. The large living room, equipped with a fireplace, is the perfect place to relax in winter while admiring the lake. The kitchen provides a friendly space to prepare delicious meals with family or friends.

This apartment also features three large bedrooms, a private garage, allowing you to park your vehicle securely. Additionally, the attics and cellars offer additional storage space for your personal belongings.
Within a small condominium, you will enjoy a calm and serene environment. Thanks to its ideal location, you can easily access the beach and the old town, just 200 meters away.

This opportunity is rare in the market. Don't miss the chance to acquire this superb apartment requiring layout and refreshing work, offering an exceptional lake view. Contact us now to arrange a visit and discover for yourself all the advantages of this exceptional apartment.

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Entre lac et montagnes, le centre historique médiéval d’Annecy est une invitation à la promenade et aux découvertes. Avec ses ruelles pavées, ses bâtisses colorées et ses bâtiments emblématiques, la Venise des Alpes est une cité riche en patrimoine. Au détour des canaux, laissez-vous conter les richesses du passé.
Encerclé de montagnes, l’espace préservé du lac d’Annecy est un décor de rêve. Plages, nautisme, balades, piste cyclable, panoramas magiques, réserves naturelles, châteaux : toutes vos envies prennent vie au bord de ses eaux turquoise et transparentes. Douce ou plus sportive, la sensation de glisse sur l’eau ou dans l’eau est un vrai bonheur. Paddle, pêche, natation, voile… : les plaisirs de l’eau n’auront plus de secret.
La fête du lac est un événement majeur de l’été, ce grand spectacle pyrotechnique est rythmé par la musique, les lumières et les jeux d’eau.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - VILLA- ANNECY - 74000.

Les points forts du bien

  • Vue lac
  • Garage
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Lac
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Annecy 74000
  • Référence
    VA5294-STAN

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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