Highlights :
Si vous rêvez d'un havre de paix pour vous reposer et vous ressourcer, ne cherchez plus ! L'agence immomaispasque vous propose cette magnifique propriété de charme qui saura vous séduire. Cette belle demeure possède un potentiel incroyable et offre tout le confort dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi qu'un salon avec de belles poutres apparentes et deux portes pour accéder à l'extérieur. Vous trouverez également une lingerie et un bureau pouvant servir de chambre parentale avec sa salle de bain attenante.
Au premier étage, vous disposerez de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec son lave-main. La maison est également dotée d'une cave, d'un cellier et d'un garage de 65m² pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stockage.
Située dans le hameau de La Hutte, sur la commune de Saint-Germain-sur-Sarthe, cette propriété de charme est offerte de ses 9777m2 de terrain. Vous pourrez profiter de 4 prises d'eau, de 12 arbres fruitiers et même d'un puits fonctionnel pour vous offrir une autonomie en eau.
En outre, la ville médiévale de Fresnay-sur-Sarthe, labellisée Petite Cité de Caractère, se trouve à proximité. Ne manquez pas de découvrir le coteau des vignes, un petit coin de nature préservée qui offre une vue magnifique sur la ville et la vallée de la Sarthe.
N'attendez plus pour venir visiter cette magnifique propriété et réaliser votre rêve d'un havre de paix à la campagne. Contactez dès maintenant l'agence immomaispasque pour organiser votre visite !
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - MAISON - FRESNAY SUR SARTHE - 72130
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| Agency fees paid by the vendor. Energy class D, Climate class D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3100.00 and 4240.00 €. This property is submitted to you by a sales representative. Our fees : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf| City | SAINT GERMAIN SUR SARTHE 72130 | | House type | Individual | | Surface | 177.00 sqm | | Plot size | 9777 sqm | | Rooms | 8 | | Bedroom | 5 | | Levels | 1 | | Nb. bathrooms | 1 | | Bathroom | 1 | | Nb. WC | 2 Independent | | Year of construction | 1983 | | General condition | In good condition | | View | Unobstructed | | Exposition | East-West | | Heating | Gaz
| | Openings | Wood, Double glazing | | Sanitation | Mains drainage, Conform | | Kitchen | Fitted and equipped, Independant | | Furnished | Partially furnished | | Roofing | tuile | | Other | Aspiration centralisée
Chimney
Fibre optique
| | Swimming pool | No | | Property tax | 1 018 €/an |
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