Magnifique maison mitoyenne aux portes de Genève

Highlights :

• Neuf
• Performance énergétique au top
• Proche écoles et commerces
• Proche douanes
• Garage + Parking
• Terrasse bien exposée

Votre agence immobilière Immo mais pas que a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison mitoyenne d’une surface de 92 m2 sur la commune de Vetraz-Monthoux aux portes de Genève, dans un cadre idyllique.

La maison se compose d’une vaste entrée donnant directement sur la pièce de vie, traversante et ouverte sur la cuisine de plus de 41 m2. De grandes baies vitrées vous offrent une luminosité époustouflante avec dans le prolongement la terrasse et le jardin exposés plein sud pour profiter toute au long de l’année. Un accès direct au garage électrifié, d’une surface de 15.70 m2 depuis la pièce de vie, est également à prendre en compte.

À l’étage, on retrouve trois belles chambres d’une surface de 10,11 et 12 m2 pour la plus grande. Une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne ainsi qu’un WC finissent d’embellir cette belle maison aux prestations haut de gamme.

Située dans une impasse sur la commune de Vétraz-Monthoux, cette bâtisse est idéale grâce à son emplacement, mais aussi ses grands espaces verts qui raviront tout le monde.

Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/eau au sol, avec la meilleure classe énergétique possible, idéale pour la consommation.

Les frais de notaire sont de 2,5 %, cela vous offre une flexibilité financière plus aisée pour vous projeter.

Écoles primaires et maternelles sont à 5 minutes à pied et les commodités (Supermarché, pharmacie, boulangerie… ) sont à 10 minutes à pied. L’accès à la voie verte pour rejoindre Genève-centre en 15/20 minutes est au pied de la maison. Les axes autoroutiers et les douanes frontalières sont à moins de 4 kilomètres en voiture.

N’hésitez pas à prendre contact pour une visite et venez découvrir votre future nouvelle maison aux prestations de qualité et matériaux intemporels. La maison est neuve et disponible dans l’immédiat.

************************* Vétraz-Monthoux est une commune située au nord du département de la Haute-Savoie, à proximité de Genève et de la frontière suisse. Le territoire communal est marqué par la colline de Monthoux qui culmine à 571 mètres et offre une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc à l’est et l'agglomération genevoise à l’ouest. Soumise à une forte pression démographique, Vétraz-Monthoux n’en a pas moins préservé d’importantes zones naturelles et agricoles qui comptent aujourd’hui pour plus d'un tiers de son territoire. Des réalisations majeures ont transformé la commune ces dernières années, en particulier l’aménagement des espaces publics du Centre-Bourg et l’extension du parc public de Haut-Monthoux. ************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330