Votre agence IMMO MAIS PAS QUE à Montval sur loir, vous propose ce bien de plain-pied situé sur la commune d'Auverse(49490). Ce bien se compose d'un séjour qui donne sur une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un bureau et d'un garage. Le bien se trouve dans un lotissement calme à 35 minutes de Tours et de Saumur. A l'extérieur, on trouve un jardin de plus de 700 m² avec une terrasse carrelée. N'hésitez pas à venir vers nous pour plus d'informations et programmer une visite. ***************************
La commune nouvelle de Noyant-Villages est née de la fusion de 14 communes dont Noyant en Maine et Loire, en est le chef-lieu. Si vous êtes amoureux de la nature, vous avez trouvé le coin idéal pour vous installer. Deux boucles vélos très agréables sont situées sur la commune. Le parcours à Breil et le lac de Rillé et la boucle de Parçay-les-pins. Tout proche encore, vous pourrez profiter du plan d’eau de Dénezé-sous-le-Lude, 7 500 m² à votre disposition pour la pêche, mais aussi pour venir pique-niquer en famille. Le plan d’eau de Chigné, créé dans les années 80, pour faire une réserve d’eau à utiliser en cas d’incendie mais qui est également un lieu de promenade très apprécié et qui est le départ d’un circuit de randonnées. Pour finir, le plan d’eau de Lasse où, dans un site ombragé et calme, vous aimerez venir taquiner le gardon, la tanche ou la carpe.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que..." 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
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| Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM3724-JONATHAN | | Ville | Noyant-Villages 49490 | | Type | Plain-pied | | Surface | 96.69 m² | | Surface au sol | 102 m² | | Séjour | 38 m² | | Pièces | 8 |
| Description
des pièces | • salon, 37.60 m²
• cuisine, 10.70 m²
• bureau, 8.71 m²
• cellier, 6.12 m²
• garage, 17.72 m²
• chambre 1, 11.02 m²
• chambre 2, 11.02 m²
• chambre 3, 11.52 m²
• salle de bain, 6.80 m²
• WC, 1.58 m²
| | Chambres | 3 | | Salle de bains | 1 | | WC | 1 Indépendant | | Chauffage | Pompe à chaleur
| | Ouvertures | Bois/PVC, Double vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout | | Stationnement int. | 1 | | Stationnement ext. | 1 | | Toiture | ardoise ok | | Piscine | Non |
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