maison de ville

Les points forts :

• proche commodités/ école

Découvrez cette charmante maison de ville de 110m² habitables sur 2 niveaux, située dans la commune de Le Grand-Lucé.  Maison mitoyenne des deux côtés est idéale pour une vie de famille grâce à ses 4 chambres et ses 2 salles d'eau.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 30m² baigné de lumière naturelle, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Le jardin clos de 255m² sans vis-à-vis offre un bel espace extérieur pour se détendre et profiter de l'air frais. Un grand atelier de près de 30m² complète cet ensemble parfait pour les bricoleurs ou pour y ranger ses affaires.
la maison nécessite de petits travaux de rafraîchissement intérieur et d'électricité pour être remise aux normes. Elle est équipée d'un chauffage au fioul en citerne, d'un chauffe-eau électrique. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique.
Cette maison de ville est proche de toutes les commodités et écoles de la commune.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un cadre de vie agréable et familial.
Le DPE a été effectué et la maison a une consommation énergétique de 230 kWh/m².an, correspondant à la classe D, et une émission de GES de 51 kg CO₂/m².an, soit la classe E.
Le prix de vente est de 98 500 €, honoraires à la charge du vendeur, et la taxe foncière est de 766 € /an.

*************************** Le grand-Lucé est une « petite cité de caractère » située au sud-est du département de la Sarthe en région Pays de la Loire, à une trentaine de kilomètres environ de la ville du Mans. Reconstruite après l’incendie de 1781, la petite cité du Grand-Lucé étonne par sa grande homogénéité. Village de tuffeau et d’ardoise à l’image du château qui domine la commune. Le château construit au cœur du village est un modèle de pureté néoclassique. Il a connu d’illustres visiteurs comme Voltaire, Diderot ou encore Rousseau. Pendant la seconde guerre mondiale, il servit de cachette à de nombreux chef d’œuvres du musée du Louvre puis fut transformé en 1945 en hôpital militaire. Le Grand-Lucé séduit le visiteur par son aspect de petite ville à la campagne et par sa grande verdure *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que..."  28  Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR Tel  02 52 50 00 27 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - LE GRAND LUCE - 72150