Les points forts :
PROCHE DU MANS - INTÉRIEUR NEUF Découvrez en exclusivité cette magnifique maison de bourg de 5 pièces, située à deux pas de toutes les commodités, dans le charmant village de Bouloire
Cette maison sur 115 m2 offre un intérieur entièrement neuf, avec une décoration moderne et soignée. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle salle à manger avec cheminée, un salon confortable et une cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez également profiter d'une chambre de plain-pied avec sa salle de bain privative, un WC, une véranda et un espace bureau pour travailler depuis chez vous.
L'étage quant à lui dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un grenier isolé. Vous serez séduit par la qualité des équipements, notamment la pompe à chaleur neuve installée pour votre confort.
Dans la cour, vous trouverez un bâtiment servant de chaufferie et une cave attenante pour plus de rangement. Le diagnostic énergétique est excellent, vous offrant ainsi une consommation d'énergie maîtrisée.
Située à moins de 10 minutes à pied de l'École Primaire René Cassin et du Collège Guillaume Apollinaire, cette maison est idéale pour une famille. L'accès à l'autoroute A28 est à seulement 18 km, ce qui vous permettra de vous déplacer facilement. Vous pourrez également profiter d'une bibliothèque, de deux restaurants et d'un bureau de poste à proximité.
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Bouloire est une charmante petite ville connue pour son patrimoine architectural et naturel, elle offre également de nombreuses activités.
Parmi les sites incontournables de la ville, on trouve le Château de Courtanvaux, un magnifique château Renaissance datant du XVIIe siècle, ainsi que l'église Saint-Pierre, qui abrite de superbes fresques datant du Moyen Âge.
Les amoureux de la nature pourront se promener dans les nombreux parcs et jardins de Bouloire, comme le parc des Roches ou le jardin de la Grange. Les sportifs pourront quant à eux profiter des nombreuses activités proposées, comme la randonnée, le VTT ou encore la pêche.
Enfin, Bouloire est également connue pour sa gastronomie, avec des restaurants locaux qui proposent des spécialités comme le boudin noir ou le cidre de la région.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que Perche Sarthois.." 14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
Tel 06 43 40 85 09
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - BOULOIRE -72440 |
| Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM3799- JEAN LOUIS | | Ville | Bouloire 72440 | | Type | Mitoyenne 1 côté | | Surface | 115.00 m² | | Surface au sol | 120 m² | | Séjour | 25 m² | | Superficie du terrain | 83 m² | | Pièces | 4 |
| Description
des pièces | • CUISINE , 12.7 m²
• SALON , 15 m²
• SALLE A MANGER , 17.88 m²
• SALLE DE BAIN , 4.37 m²
• WC, 0.86 m²
• ESPACE PALIER , 12 m²
• VERANDA, 14 m²
• CHAMBRE , 12.43 m²
• CHAMBRE , 12 m²
• SALLE D'EAU , 3.5 m²
• ESPACE PALIER , 7.65 m²
• chambre , 14.07 m²
• GRENIER , 20 m²
| | Chambres | 3 | | Niveaux | 1 | | Salle de bains | 1 | | Salle d'eau | 1 A L'ETAGE | | WC | 1 Indépendant | | Epoque, année | 1949 | | État général | Neuf | | Vue | Rue | | Chauffage | Pompe à chaleur
| | Ouvertures | PVC, Double vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout, Conforme | | Cuisine | Aménagée et équipée | | Ameublement | Non meublé | | Toiture | ARDOISE | | Piscine | Non | | Taxe foncière | 381 €/an |
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