Maison mitoyenne avec jardin la Roche-sur-Foron

Les points forts :

Axe autoroutier
Gare à 3 minutes
Commerce
Centre-ville

L'agence "Immo mais pas que" a le plaisir de vous présenter cette belle maison mitoyenne de 108 m².

Située sur la commune de la Roche-sur-Foron, cette maison dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m². Au rez-de-chaussée, on y trouve également 3 chambres de 9 à 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec une baignoire d'angle, un WC séparé et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres mansardées qui peuvent servir de bureau et de salle de jeux, ainsi qu'une grande salle d'eau . Une mezzanine et un beau jardin viennent compléter ce bien.

Proximité des commerces, de l'axe autoroutier du Mont-Blanc et du centre-ville de la Roche-sur-Foron sont des atouts non négligeables. Vous êtes également à 3 minutes de la gare ferroviaire et à 20 minutes des douanes suisse.

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La Roche-sur-Foron est une ville de Haute-Savoie qui se situe au dos du col d’Evires, aux portes de la dynamique vallée de l’Arve. Cette ville avec sa gare est une véritable plaque tournante du département. De plus son nœud autoroutier sur l’A410, la place au cœur d’un réseau de communication international. Elle est en fait à 30 minutes des aéroports de Genève et d’Annecy et à 1h30 de Lyon. Elle est également à moins d’une heure de toutes les stations et haut-lieux touristiques de la Haute-Savoie. Son patrimoine historique en a fait une ville classée et elle saura vous séduire par son dynamisme. Plus de 150 commerces en centre-ville, 160 associations culturelles et sportives et des établissements scolaires pour tous niveaux.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 123 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C.. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf

Vendu

Référence	VM2828Julian
Ville	La Roche-sur-Foron 74800
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	108.00 m²
Surface au sol	140 m²
Séjour	44 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Cuisine + Sejour , 43.58 m² • Chambre, 8.99 m² • Chambre, 9.56 m² • Chambre, 12.22 m² • Salle de bain, 5.04 m² • WC, 1.93 m² • Buanderie, 3.71 m² • Mezzanine, 12.23 m² • Bureau ( 16.94m² au sol ) , 2.40 m² • Salle de jeux ( 15.82m² au sol ) , 2.34 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1 1 wc
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2009
État général	En bon état
Exposition	Sud
Chauffage	Au sol Electrique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.	2
Isolation	Laine de verre
Autres	Volets électriques
Taxe foncière	685 €/an
Taxe d'habitation	138 €/an

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