Maison Neuve 135m2
Immo mais pas que Annecy-Chambery
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy
04 58 10 50 05
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy
04 58 10 50 05
| 465 000 € |
Les points forts :
La maison a été achevée en 2022, il n’y a que vos valises à poser. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un WC indépendant et une magnifique pièce de vie de plus de 60m2 avec cuisine entièrement équipée et aménagée. Un accès à la buanderie et au garage se font également via le rez-de-chaussée. A l’étage 3 belles chambres, une suite parentale avec douche à l’italienne et une salle de bain avec WC. Les matériaux sont de qualités et intemporels. Stores électriques dans toute la maison, double vitrage avec menuiseries Bouvet made in France, gage de qualité. Jouissez également d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol, réglable en bi-zone pour chauffer également l’étage avec celle-ci. Profitez d’un jardin entourant toute la maison exposé Sud/ Ouest et de places de parking devant la maison en plus du garage. Aucun vis-à-vis, portail électrique et jardin clôturé. La maison est saine et toute neuve. Elle n’attend que vous pour accueillir votre famille et y passer des moments inoubliables autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Située à 10 minutes de Thonon les bains, 20 minutes de la douane suisse la plus proche et 5 minutes de la gare de Perrignier avec le CEVA qui rejoint Genève également rapidement. Aucun travaux ne sont à prévoir ! "***************************Perrignier est une commune de Haute-Savoie située à environ 8 km de Thonon-les-Bains et à proximité du lac Léman dans le Chablais. Perrignier est constitué de plusieurs lieux-dits et hameaux. La commune fait partie de l’Intercommunalité des communes des Collines du Léman. Accès à Perrignier en TGV par la gare de Perrignier ou Thonon-les-Bains, accès routier par l’autoroute A40 sortie Annemasse/A41 sortie Findrol, accès par avion par l’aéroport de Genève ou celui d’Annecy. Pour la balade, vous trouverez le point culminant de la commune, partie sud-ouest de la colline des Allinges et appelé la Maladière. Ce lieu autrefois dédié aux personnes malades de la lèpre, a pris plus tard des allures prometteuses puisque d’après la légende, on y découvrit une belle pépite d’or. On y aperçoit donc encore les excavations laissées par d’avides chercheurs.. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ""Immo mais pas que"" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - LE GRAND BORNAND - 74450" | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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