Propriété

Les points forts :

Proche Gare et Autoroute

L'agence immomaispasque, propose à la vente cette belle propriété de charme possédant un beau potentiel pour vous reposer et vous ressourcer.
vous y découvrirez au rez-de-chaussée:
- 1 cuisine indépendante,
- 1 salle à manger,
- 1 salon avec ses poutres apparentes et 2 portes pour accéder à l'extérieur,
- 1 lingerie,
- 1 bureau pouvant servir de chambre parentale avec sa salle de bain,
Au 1er étage:
- 4 chambres,
- 1 WC indépendant avec son lave-main,
- 1 salle d'eau,
Pour compléter l'offre, vous bénéficierez d'une cave, d'un cellier et d'un garage de 65m².
Ce petit havre de paix est entouré de ses 9777m2 de terrain. Vous trouverez également 4 prises d'eau, 12 arbres fruitiers ainsi qu'un puits fonctionnel.
La Hutte est un hameau situé sur la commune de Saint-Germain-sur-Sarthe. Il est placé au carrefour des axes routiers Mamers - Fresnay-sur-Sarthe et Le Mans - Alençon.

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Fresnay-sur-Sarthe est une petite cité médiévale installée sur un éperon rocheux autour du château et dominant la Sarthe. Cette ville est labellisée Petite Cité de Caractère. Ne pas manquer de découvrir le coteau des vignes, petit coin qui accueille des espèces végétales rares spécifiques aux pelouses calcaires et aux prairies. De cet endroit, vous admirerez une vue magnifique sur la ville de Fresnay et sur la vallée de la Sarthe.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf

Ville	SAINT GERMAIN SUR SARTHE 72130
Type	Individuelle
Surface	177.00 m²
Superficie du terrain	9777 m²
Pièces	8
Chambres	5
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1983
État général	En bon état
Vue	Dégagée
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Toiture	tuile
Autres	Aspiration centralisée Cheminée Fibre optique
Piscine	Non
Taxe foncière	1 018 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
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