L'agence "Immo Mais Pas Que" vous propose cette maison de 190 m² située sur la commune de Marçon, à 5 min de Château-du-Loir. Cette maison pourrait offrir un fort potentiel locatif aprés aménagements. Vous trouverez une première partie pouvant devenir un premier logement. Cette partie est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon. A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un WC. La deuxième partie pourrait faire un deuxième logement composé au rez-de-chaussée de 2 grandes pièces et à l'étage de 4 grandes chambres. Dans la cour commune se trouve un bâti ancien qui restauré pourrait devenir un garage ou encore un grand studio. vous disposerez également d'une grande cave et d'un terrain qui correspond à un ancien bâti détruit par un incendie. ************************************
Installée au cœur de la Sarthe, dans les Pays de la Loire, Marçon est une commune prenant place entre un coteau truffé de caves et une des boucles du Loir. Elle se situe non loin de Nogent-sur-Loir et de Montval-sur-Loir, à une soixantaine de kilomètres du Mans.
Le petit bourg est aujourd'hui apprécié des touristes pour sa grande offre de loisirs en plein air, ainsi que pour ses paysages préservés et authentiques. La base de loisirs de Varennes est l'un des plus grands attraits de Marçon. Cet espace aménagé de cinquante hectares dévoile notamment un toboggan aquatique, des plages, une aire de pique-nique, des jeux pour enfants, un mini-golf, un site de voile, des pédalos ou encore des cibles pour tir à l'arc.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que…" 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - CHATEAU DU LOIR - 72500* |
| Mandat N° 723793. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://immomaispasque.com/fichier-4616-82dB5-bareme_bourg_saint_maurice_2021.pdf| Référence | VM2631Jeanlouis | | Ville | Marçon 72340 | | Type | Individuelle | | Surface | 190.00 m² | | Superficie du terrain | 236 m² | | Pièces | 10 |
| Description
des pièces | • Cuisine, 7,48 m²
• Salon/séjour, 24 m²
• Salon/séjour, 26,4 m²
• Salon/séjour, 38 m²
• Salle de bain, 4,5 m²
• Chambre, 20,7 m²
• Chambre, 12,73 m²
• Chambre, 12,76 m²
• Chambre , 13 m²
• Salle de bain, 4,8 m²
| | Chambres | 5 | | Niveaux | 1 | | Salle de bains | 2 | | WC | 2 | | Assainissement | Tout à l'égout | | Taxe foncière | 467 €/an |
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