Magnifique propriété au calme Luceau

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Immo mais pas que Chateau du loir
28 place de l'hôtel de ville
72500 Montval-sur-Loir

02 52 50 00 27

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Maison individuelle Luceau 356 m²

645 000 €

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L'agence "Immo mais pas que" vous propose cette magnifique propriété sur la commune de Luceau (72500), dans un environnement calme et verdoyant. Ce charmant ensemble se compose d'une longère offrant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon spacieux, deux chambres dont une avec sa salle d'eau.
A l'étage, vous retrouverez cinq chambres comprenant chacune une salle d'eau et WC, configuration parfaite pour une potentielle activité de chambre d'hôte.
La seconde bâtisse est utilisée en tant que gîte et se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau.
Sur un parc d'environ 11000 m², vous pourrez profiter d'un étang, d'un spa et d'un espace sauna/jacuzzi. Tout est prévu pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Il est possible de reprendre l'activité commerciale si vous le souhaitez.
Très belle opportunité à saisir, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements!

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La commune de Luceau vous propose une zone industrielle (offrant plus de 400 emplois) comprenant près d'une dizaine d'entreprises et une zone commerciale en bordure de la RD 338. Vous trouverez également une école récemment agrandie pouvant accueillir 170 enfants avec une garderie périscolaire et un restaurant scolaire, un espace socioculturel (La Bénévole), et le centre de secours intercommunal. A 3 minutes de Luceau, vous trouverez la belle ville de Château du Loir qui présente une dynamique associative et sportive diversifiée et une large richesse culturelle.
Vous pourrez profiter de 2 rivières classées en première catégorie, l’Ire et le Profondereau, d’un parc de loisirs ainsi que d’une église des 14ème et 16ème siècle

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que…" 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - CHATEAU DU LOIR - 72500*

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4430.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf

Référence	VM2589Jonathan
Ville	Luceau 72500
Type	Individuelle
Surface	356.00 m²
Séjour	63 m²
Superficie du terrain	11000 m²
Pièces	12
Description des pièces	• Réception/Salle de restaurant, 25,06 m² • Bureau, 14,5 m² • Cuisine, 26,5 m² • Cellier, 5 m² • Buanderie, 4,1 m² • Salon/séjour, 51,1 m² • Couloir, 6,3 m² • Chambre -1, 13,2 m² • Salle de bain dans chambre - 1, 7 m² • Couloir, 2,3 m² • Salle d'eau, 4,4 m² • Bureau, 8,1 m² • WC - 1, 2,4 m² • WC - 2, 1,2 m² • Chambre - 2, 18,3 m² • Cuisine - Gite, 13,9 m² • Salon/séjour - Gite, 12,5 m² • Chambre - Gite, 14 m² • WC - Gite, 2,2 m² • Bureau - Gite, 6,1 m² • Salle d'eau - Gite, 3,4 m² • Couloir, 6,3 m² • Chambre - 3, 9 m² • Salle d'eau - avec chambre 3, 3 m² • WC - avec chambre 3, 2 m² • Chambre - 4, 11,4 m² • Salle d'eau - avec chambre 4, 3,6 m² • WC - avec chambre 4, 1,8 m² • Chambre - 5, 14,9 m² • Salle d'eau - avec chambre 5, 3,4 m² • WC - avec chambre 5, 1,5 m² • Couloir, 2,5 m² • Chambre - 6, 20,1 m² • Salle d'eau - avec chambre 6, 3,6 m² • WC - avec chambre 6, 1,4 m² • Couloir, 6,5 m² • Chambre - 7, 13,8 m² • WC - avec chambre 7, 3,1 m² • Palier - avec chambre 7, 4,3 m²
Chambres	8
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	6
WC	8
Chauffage	Fioul Gaz Individuel
Assainissement	Individuel
Cuisine	Equipée, Américaine
Piscine	Oui
Taxe foncière	2 000 €/an

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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