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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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Maison individuelle Cluses 207 m²
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Les points forts :
  • très spacieux bien entretenu très proche de toutes commodités voisinage parfait
  • très fonctionnelle
  • proche pôle médical
  • 30 mn de GENEVE
  • gare et accès autoroute facile
L'agence "Immo mais pas que" a le plaisir de vous proposer une Jolie Maison individuelle, assise sur un sous-sol et élevée d'un étage. Ce bien de 70m² au sol, de type 4/5 vous donne une surface habitable de 206 m²environ sur une parcelle de 358 m².

Elle est idéalement située, proche des écoles, collège, lycée, célèbre école d'horlogerie, pôle médical et commerces, dans un environnement pavillonnaire et calme. Dans une impasse privée, cette maison superbement entretenue offre des prestations et un cadre de vie confortable.

Construite en 2011, elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie en open space de 63 m² avec cuisine  équipée, ouverte sur le séjour avec cheminée. Cet espace donne  sur un jardin clos avec une terrasse de 50m² par de larges baies vitrées, orientées sud/ouest. Une arrière cuisine / lingerie avec adoucisseur et WC indépendants complètent ce niveau.

La partie nuit, à l'étage, vous propose 3 suites complètes spacieuses, avec leurs propres salles de douche et toilettes.

Au sous-sol, un carnotzet ou salle de réception / cinéma, vous attend pour des moments chaleureux.

Possibilité de vendre le bien meublé.

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Cluses se trouve au bord de l’autoroute A40. Placée dans un environnement exceptionnel, Cluses profite idéalement des paysages alentours. Héritière d’une longue histoire industrielle, la ville jouit aussi d’une vitalité économique au rayonnement mondial. À mi-chemin entre Léman et Mont-Blanc, cette ancienne capitale du Faucigny s’affirme, par la qualité de ses services et de ses infrastructures, comme la ville centre de la vallée de l’Arve.
Proches de Cluses, du ski de fond au ski alpin, quatre stations de moyenne montagne sont prêtes à vous accueillir pour vous procurer de belles sensations. Située entre 900 et 1600 mètres d’altitude, les conditions sont idéales…Il s’agit du domaine d’Agy avec son plateau qui surplombe Saint-Sigismond et qui est le paradis du fondeur. Le domaine du reposoir est une station de ski idéale pour les novices et familles.  Le domaine de Mont-Savonnex qui offre au cœur des sapins un panorama superbe depuis les Monts du Jura jusqu’à la Chaîne Mont Blanc. Avec ses 15km de pistes de la verte à la noire et son jardin des neiges, débutants et confirmés connaîtront les joies de la glisse. Pour terminer, le domaine de Romme situé entre 1200 et 1600m d’altitude qui comporte 3 téléskis, 7 pistes alpin et 2 pistes de ski de fond.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330







Mandat N° 7237482. Classe énergie D, Classe climat B.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/5798/X87zn/bareme_bourg_saint_maurice_aout_2020_1_.pdf
RéférenceVM2567
VilleCluses 74300
TypeIndividuelle
Surface207.00
Surface au sol72
Séjour63
Superficie du terrain03 a 58 ca
Terrasse50
Pièces5   carrelage imitation bois au sol
Description des pièces • 1 carnotzé , open space de réception meublé,avec cellier cuisine aménagée , cave à vin, compteur électrique, arrivée d'eau, 72 m²
• espace séjour / cheminée , 32 m²
• espace repas et cuisine ouvert sur séjour, 31 m²
• chambre 1+salle d'eau , 13 m²
• chambre 2+ salle d'eau, 13 m²
• chambre 3+ salle d'eau, 16 m²
Chambres3   sous pente avec vélux salle d'eau+wc;(2) 13m2 salle d'eau 2wc+chauffage;(3) 16m2 salle d'eau+ wc
Niveaux3
Salle d'eau3   + wc
WC4
Epoque, année2011
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.2   privés, compris dans l'espace de propriété et chemin privé
Isolationparfaite
Toiturebon état
AutresCheminée
Fibre optique
Volets électriques
Taxe foncière1 268 €/an

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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