Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Chambéry 73000
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Maison Individuelle - Jardin Arboré - Garages

548 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 9
  • Terrain : 690 m²
À 3 minutes de la gare et 5 minutes du centre-ville, votre agence "Immo Mais Pas Que" vous propose en exclusivité cette jolie maison située sur les premières hauteurs de Chambéry.

Idéalement située, cette maison construite sur une parcelle de 690 m² vous offre la proximité des commodités de la ville tout en profitant d’un joli jardin arboré.
De par sa composition et sa surface au sol de plus de 230 m², elle offre de nombreuses possibilités d’agencements et un réel gain de surface habitable au besoin.

La maison se compose aujourd’hui de :
  • 2 appartements de type T3,
  • d’un studio complètement rénové,
  • et d’un second studio en cours de rénovation. Ce-dernier pouvant facilement être agrandi pour former un grand T1,
  • 2 garages en rez-de jardin utilisés actuellement en cave,
  • Un espace buanderie et une cave,
  • 2 garages fermés en bordure de rue.
Le premier T3 récemment rénové vous propose : une grande pièce de vie composée d’une cuisine intégralement aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Exposées Sud-Ouest, ces pièces baignent dans la lumière du fait de leurs larges baies vitrées qui ouvrent sur un balcon filant.

L’espace nuit se compose de 2 grandes chambres qui donnent sur le jardin. Ces pièces restent plus fraîches aux beaux jours du fait de leur exposition au Nord et de leurs ouvertures sur le jardin.

Une salle d’eau et un toilette séparé complètent ce premier appartement.

Le second T3 au niveau supérieur est d’une configuration identique. Il peut être habité comme tel ou être rénové afin de le mettre à votre goût.

Au dernier niveau sous les toits se trouvent un studio d’un peu plus de 24m² au sol, complètement rénové.
Un second studio est en cours de rénovation mais il peut faire l’objet d’un agrandissement pour le transformer en un joli T1 d’environ 30m² au sol.

Enfin, la maison se complète en rez-de-jardin d’un niveau non-aménagé à ce jour.
Il propose 2 anciens garages d’environ 14m² chacun, un espace buanderie ainsi qu’une cave. Ce niveau pourrait être aménagé en surface habitable au besoin.

2 garages fermés viennent en complément de cet ensemble.

Vous recherchez un habitat avec un grand jardin et de nombreuses possibilités d’exploitation, venez visiter cette maison sans tarder!

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - APPARTEMENT - CHALET - CHAMBERY - 73000


Les points forts du bien

  • Proximité ville
  • Grand jardin
  • 2 T3 - 1 Studio - 1 T1 à aménager
  • 2 Garages
  • Vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique, Interphone
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Surface au sol
    240 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Construction
    1958
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuile
  • Localisation
    Chambéry 73000
  • Référence
    VM3702

Détail des pièces

  • Salon
    15,15 m²
  • Cuisine A/E
    8,32 m²
  • Entrée
    7,6 m²
  • Chambre 1
    11,44 m²
  • Chambre 2
    9,99 m²
  • Salle d'eau
    3,53 m²
  • WC
    1 m²
  • Salon
    16,35 m²
  • Cuisine
    8,5 m²
  • Entrée
    7,61 m²
  • Chambre 1
    13,8 m²
  • Chambre 2
    12,48 m²
  • Salle d'eau
    3,5 m²
  • WC
    1 m²
  • Pièce vie Studio n°1 (soit 20,55 m2 surface utile)
    16 m²
  • Salle d'eau + WC Studio n°1 (soit 3,8 m² surface utile)
    2 m²
  • Pièce vie Studio n°2 (soit 19,2 m2 surface utile)
    12,41 m²
  • Salle d'eau + WC Studio n°2 (soit 4 m² surface utile)
    3 m²
  • Local Technique
    5,7 m²
  • Cave n°1
    13,5 m²
  • Cave n°1
    13,5 m²
  • Arrière Cave
    15 m²
  • Arrière cave non-exploitée
    7 m²
  • Garages (2 garages séparés)
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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