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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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Maison individuelle Bonneville 92 m²
525 000 €
525 000 €
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Les points forts :
  • Proche Gare
  • Bus scolaire à deux pas
  • Proche axe autoroutier
  • Quartier résidentiel
  • Grand jardin
  • Calme absolu
Votre agence "Immo mais pas que" Annecy a le plaisir de vous proposer, cette maison individuelle, située sur la commune de Bonneville, d'une surface de 92 m², sur une parcelle de 800 m².

Vous cherchez un coin de nature tout en étant proche des grands axes ? Ce bien est le vôtre.

Venez découvrir cette maison sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et un WC indépendant. Dans le prolongement, on y trouve une belle cuisine lumineuse entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, ayant également un accès direct à la terrasse.

Au premier niveau, vous y découvrirez la partie salon en mezzanine, une belle chambre de plus de 10 m² avec placard et une très jolie salle de bain avec une ouverture extérieure, baignoire d'angle et double vasque.

Au deuxième étage, 2 chambres spacieuses avec rangements et un WC indépendant. Vous disposerez également d'un sous-sol avec un garage de plus de 20 m² et une buanderie de 10 m².

Côté extérieur, une très belle terrasse, sans vis-à-vis, bien exposée ainsi qu'un jardin de plus de 500 m², face à la montagne. Vous serez ainsi assuré d'une tranquillité à toute heures du jour et de la nuit. Une volière pour oiseaux exotiques est déjà installée, mais peut être transformée en poulailler ou pour un autre usage. Un petit cabanon au fond du jardin est à disposition pour y stocker vos outils de jardinage.

Les atouts de cette bâtisse sont nombreux : calme complet, aucun vis-à-vis, grand jardin en triple exposition, maison saine et en excellent état. Vous êtes à 3 minutes en voiture de la gare ferroviaire ( CEVA ), à 5 minutes de l'axe autoroutier (Genève, Chamonix, Annecy… ) et également à proximité des commodités. L’arrêt de bus scolaires (primaires, collèges, lycées) est à 50 mètres à pied de la maison. Ce bien est idéal pour une famille et vous charmera à coup sûr.

Le calme et la nature sont des atouts indéniables pour avoir une qualité de vie optimale tout au long de l'année.

Tout semble avoir été pensé dans les moindre détails, nul doute que vous apprécierez la fluidité et la paix qui se dégagent de ce lieu.

Coup de cœur assuré.
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Bonneville (Bon village) est une commune au centre de la vallée de l’Arve dans le Faucigny
La ville propose chaque année de nombreux évènements dans ses rues comme le festival de musique « Pleins feux », le festival de théâtre des Pays de Savoie, la journée des Saltimbanques et la compétition de skate « le Bonneville Street Contest ».


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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Mandat N° 7237623. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1555.00 et 2103.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/5798/X87zn/bareme_bourg_saint_maurice_aout_2020_1_.pdf
RéférenceVM3053JULIAN
VilleBonneville 74130
Charges215 € /mois
TypeIndividuelle
Surface92.00
Surface au sol109
Superficie du terrain800 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année2003   Ancien
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.3
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière772 €/an

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958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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