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Immo mais pas que Chateau du loir
28 place de l'hôtel de ville
72500 Montval-sur-Loir


02 52 50 00 27
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Maison individuelle Loir en Vallée 191.34 m²
269 900 €
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Votre agence "Immo mais pas que" est ravie de vous présenter cette belle maison avec piscine de 191m² habitables, comprenant 6 chambres, située dans la commune de Ruillé sur Loir, à 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, à 2 heures de Paris et à 40 minutes du Mans et de Tours.

Sur un terrain de plus de 3000m², vous découvrirez cette belle demeure, avec au rez-de-chaussée, un grand salon, une chambre, une cuisine, une arrière-cuisine, une lingerie, une salle de bain, un grand double garage avec des portes électriques, une salle de jeux, deux WC indépendants et un local technique. À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose d'une piscine chauffée, d'une cour goudronnée et d'un grand terrain sans vis-à-vis. Idéale pour une maison familiale et pour recevoir des invités. Équipée avec le gaz de ville et la climatisation. Fenêtres en PVC double vitrage dans toute la maison, tout-à-l'égout.

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Loir-en-Vallée est une commune nouvelle depuis 2017. Elle regroupe les communes de Lavenay, La Chapelle-Gaugain, Poncé-sur-le-Loir et Ruillé-sur-Loir. A 5 km environ, se trouve la charmante petite ville de La Chartre-sur-le-Loir, dotée de tous les services : commerces, écoles, loisirs et qui bénéfice de la proximité de la forêt de bercé ainsi que du lac de Marçon et ses activités de loisirs.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ""Immo mais pas que...""  28  Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel  02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - LOIR EN VALLEE - 72340"

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM4263-PAUL-THEO
VilleLoir en Vallée 72310
TypeIndividuelle
Surface191.34
Séjour43
Superficie du terrain3045 m²
Pièces9
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1974
État généralEn bon état
VueCour
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Gaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
IsolationCorrecte
ToitureArdoise OK
PiscineOui

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10 000 Troyes.

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