Les points forts :
- Cadre calme
- Habitable de suite
Votre agence Immo mais pas que vous propose de découvrir cette charmante maison de campagne sur le secteur d'Aubigné Racan. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chambre. Au premier étage deux chambres, une salle de jeux/bureau et une salle de bain. Le tout sur un terrain de 550m² avec cabanon de jardin ( posé sur une dalle béton et cadastré ), ainsi qu'une terrasse carrelée plein sud. ***************************
La ville d’Aubigné-Racan est située dans le sud de la Sarthe entre Montval-sur-Loir et Le Lude. A 40km du Mans, 50km de Tours et 70km d’Angers.
Elle se trouve à 9km de l’échangeur autoroutier de l’A28 (Paris-Nantes). Elle est desservie par la ligne ferroviaire Le Mans-Tours. Le TGV Atlantique met Aubigné-Racan à 1h45 de Paris avec correspondance.
Aubigné-Racan tire son nom du poète Racan qui est né dans cette commune. Celui-ci était un poète bucolique, rêveur et amoureux de la nature. C’est vrai que la nature est belle autour d’Aubigné, vous la découvrirez en pratiquant les 6 parcours de randonnée pédestre ou VTT (7 à 18km) que vous trouverez en mairie ou sur le site Pays vallée du Loir.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que..." 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - LE LUDE - 72800 |
| Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2641.00 et 3573.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM3716-PAUL | | Ville | Aubigné-Racan 72800 | | Type | Individuelle | | Surface | 67.00 m² | | Surface au sol | 49 m² | | Séjour | 30 m² | | Superficie du terrain | 550 m² | | Pièces | 5 |
| Description
des pièces | • Séjour, 30.7 m²
• WC, 1 m²
• Salle d'eau, 3.6 m²
• Chambre 1, 9.2 m²
• Chambre 2, 10.4 m²
• Salle de bain, 3.39 m²
• Salle de jeux, 11.5 m²
• Chambre 3, 8.8 m²
• Cellier, 4 m²
| | Chambres | 3 | | Niveaux | 2 | | Salle de bains | 1 | | Salle d'eau | 1 | | WC | 2 | | État général | A rafraîchir | | Vue | Verdure | | Exposition | Est | | Chauffage | Electrique
Fioul
| | Ouvertures | Bois, Double vitrage | | Assainissement | Individuel, Non conforme | | Cuisine | Aménagée | | Toiture | Tuile | | Piscine | Non |
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