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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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Nouveauté
Maison chalet Chamonix-Mont-Blanc 295.72 m²
3 500 000 €
3 500 000 €
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Les points forts :
  • Vue imprenable
  • Centre-ville de Chamonix
  • Proche commodités
  • Calme
Votre agence immobilière vous propose à la vente ce Chalet d’Exception, situé au cœur de la station mythique de Chamonix, dans le quartier exclusif et ensoleillé du Praz, avec une vue incroyable sur le Massif du Mont-Blanc.


Ce chalet traversant de 296 m² est édifié sur un magnifique terrain de 966 m² exposé Sud, à quelques pas des remontées mécaniques de Flégère, proche du golf et des restaurants.


Le premier étage du chalet a été pensé avec de grands espaces ouverts qui rassemblent une cuisine de haute qualité, confortable avec îlot, un grand coin repas et un agréable séjour. Le salon baigné de lumière profite pleinement de la vue grâce à ses baies vitrées. Nous trouvons la première suite parentale comprenant une salle de bains avec douche et WC.

Au rez-de-jardin, quatre chambres master avec salle de bain en suite, incluant douche et/ou baignoire, avec accès au jardin.

Au sous-sol, nous trouvons une chambre avec 6 lits, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une buanderie, une salle de gym avec hammam, un sauna et une douche à l'italienne aromathérapie. Une salle TV et un local technique viennent compléter ce niveau.


Un soin particulier est apporté sur le choix de chaque matériau constituant ce chalet entièrement domotisé.  

Triple vitrage isolant, isolation thermique extérieure, menuiserie extérieure en aluminium avec triple vitrage, isolation thermique sous étanchéité auto-protégée en toiture, charpente traditionnelle en mélèze thermo traité et brossé, motorisation des brise-soleil avec utilisation du système domotique. Bien d'autres choses qui apportent à ce chalet la modernité et la technologie sont à découvrir, tout en gardant le charme de la montagne.


Pour votre sécurité, un visiophone main-libre assurera depuis votre chalet et à distance la commande d’ouverture de la porte d’entrée du hall, portes anti-effraction, parement bois, équipées de serrures 5 points avec carte de propriété.

Pour plus de renseignements ou obtenir des photos et des plans, n'hésitez pas à nous contacter.

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La mythique ville de Chamonix attire les touristes du monde entier. Son histoire est liée à la conquête du Mont-Blanc et à celle de l’alpinisme mondial. C’est en 1741 que deux anglais sont fascinés de découvrir une énorme étendue de glace qu’ils appellent « la Mer de Glace ». C’est d’ici que vous pourrez prendre le téléphérique de l’aiguille du midi où grimper dans le train du Montenvers pour aller voir cette merveilleuse mer.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/5798/X87zn/bareme_bourg_saint_maurice_aout_2020_1_.pdf
RéférenceVM3352-STAN
VilleChamonix-Mont-Blanc 74400
TypeChalet
Surface295.72
Surface au sol337
Séjour62
Superficie du terrain966 m²
Pièces7
Description des pièces • Plans annexé, 295.72 m²
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains6
WC6
Epoque, année2022   Récent
État généralNeuf
VueMontagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Triple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.1   garage
Isolationthermique
Toiturebac acier gris
AutresDigicode
Équipements domotiques
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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