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Immo mais pas que Chateau du loir
28 place de l'hôtel de ville
72500 Montval-sur-Loir


02 52 50 00 27
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Maison bourgeoise Aubigné-Racan 206 m²
434 000 €
434 000 €
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L'agence "Immo mais pas que" vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise de qualité avec de belles prestations !
Située au calme dans le village d'Aubigné-Racan, sur l'axe Le Mans/Tours.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec boiseries, desservant un salon lumineux et une salle à manger avec parquet, hauts plafonds sculptés et cheminée. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, décorée par un artiste peintre et qui s'ouvre sur un bel escalier en pierre avec marquise, donnant sur le jardin.
Vous avez également une buanderie et un WC qui disposent chacun d'une fenêtre.
Le premier étage offre quatre chambres avec parquet, de grandes fenêtres et des placards, puis une autre pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Vous serez séduits par l'éclatante salle de bain avec bidet et du marbre au mur et au sol!
Au deuxième étage, vous disposerez d'une grande pièce de 40m² pouvant servir de cinquième chambre ou de salle de jeux, ainsi qu'un grenier aménageable.
Le sous-sol présente deux grands espaces dont un atelier ainsi qu'une cave.
Cette demeure soignée est entourée d'un jardin coquet, fleuri et clos, avec un portail électrique ainsi qu'un abri de jardin.
Vous bénéficierez également d'un studio indépendant avec une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux garages et une terrasse permettant diverses possibilités viennent compléter cette magnifique propriété.
Toute la toiture en ardoise est neuve !
Veuillez découvrir cette belle opportunité qu'"Immo mais pas que" se fera un plaisir de vous faire visiter.
Retrouvez toutes les photos sur notre site internet.
Une visite s'impose, contactez-nous !
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La ville d’Aubigné-Racan est située dans le sud de la Sarthe entre Montval-sur-Loir et Le Lude. A 40km du Mans, 50km de Tours et 70km d’Angers.
Elle se trouve à 9km de l’échangeur autoroutier de l’A28 (Paris-Nantes). Elle est desservie par la ligne ferroviaire Le Mans-Tours. Le TGV Atlantique met Aubigné-Racan à 1h45 de Paris avec correspondance.
Aubigné-Racan tire son nom du poète Racan qui est né dans cette commune. Celui-ci était un poète bucolique, rêveur et amoureux de la nature. C’est vrai que la nature est belle autour d’Aubigné, vous la découvrirez en pratiquant les 6 parcours de randonnée pédestre ou VTT (7 à 18km) que vous trouverez en mairie ou sur le site Pays vallée du Loir.





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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que..." 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - CHATEAU DU LOIR - 72500*

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F.. Date de réalisation du DPE : 19-10-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://immomaispasque.com/fichier-4616-82dB5-bareme_bourg_saint_maurice_2021.pdf
RéférenceVM2332-Jonathan-Marion
VilleAubigné-Racan 72800
TypeBourgeoise
Surface206.00
Séjour28
Superficie du terrain879 m²
Pièces7
Description des pièces • chaufferie , 43 m²
• cave , 4.42 m²
• atelier, 26.85 m²
• salle a manger , 19.77 m²
• buanderie , 2.88 m²
• wc , 2.52 m²
• cuisine équipée et aménagée , 14.48 m²
• dégagement , 1.86 m²
• entrée , 8.68 m²
• salon/séjour , 27.78 m²
• garage 1 , 20 m²
• garage 2 , 17.06 m²
• studio, 10.44 m²
• salle de douche / wc , 5.63 m²
• abris de jardin , 12.99 m²
• chambre , 16 m²
• chambre 2, 16 m²
• chambre 3, 13.81 m²
• chambre 4, 13.81 m²
• salle de bain , 7.56 m²
• pallier , 7.68 m²
• cellier , 3.57 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
ChauffageGaz
De ville
AssainissementTout à l'égout
Toitureardoise

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958 Avenue du maréchal leclerc
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Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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