Maison de ville - Grande Propriété - Piscine
Immo mais pas que Annecy-Chambery
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy
04 58 10 50 05
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy
04 58 10 50 05
Sous compromis
| 880 000 € |
Les points forts :
Surplombant la ville, cette maison construite en 1976, sous la direction de l’architecte des bâtiments de France Edmond Brocard, vous offre des volumes de pièces importants et une vue à 180° sur les montagnes environnantes. Idéalement située, vous serez proches de toutes les commodités tout en profitant d’un cadre privilégié au sein d’un parc fleuri et arboré. La maison se compose de 4 plateaux d’environ 98 m² chacun, dont un en combles. 2 niveaux sont aujourd’hui dédiés aux espaces de vie et totalisent une surface habitable de 197 m². Au premier niveau, une grande entrée s’ouvre sur l’ensemble des pièces de vie. Exposée Est, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 17m² et un vaste double séjour de plus de 57m². Cet espace en forme de « L » bénéficie d’une double exposition, Est / Sud-Est. Une ouverture entre la cuisine et le séjour est envisageable afin de former un espace de vie d’environ 75 m². Cet espace est très lumineux de par ses nombreuses ouvertures sur la terrasse filante tout le long de la maison. Un toilette indépendant et une pièce pouvant faire office de buanderie ou bureau complètent ce premier niveau. Au second niveau, vous trouverez 4 grandes chambres, dont l’une propose une surface de plus de 27 m² et offre la possibilité de créer une 5ème chambre au besoin. 2 salles de bains et un toilette complètent ce niveau. Un niveau en comble est accessible de ce palier. Il permettrait de créer un espace de vie supplémentaire au besoin, celui-ci étant déjà isolé et partiellement aménagé. Enfin, vous trouverez au niveau inférieur un grand garage, une chaufferie, un atelier, un local technique ainsi qu’un dernier espace de stockage. Il est possible de créer dans l’une de ces pièces une belle cave à vin puisque la température y est très régulière. Pour compléter ce très joli ensemble, vous aurez aussi la possibilité de profiter d’une piscine idéalement située dans le parc afin d’en profiter en toute quiétude et à l’abri des regards. Vous recherchez une maison de famille offrant grands espaces, calme et vue dégagée, n'attendez pas pour venir découvrir cet ensemble rare aux nombreuses possibilités d'évolution! "************************* Bassens se trouve à environ 5 kilomètres au nord de Chambéry. Bassens est un endroit idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de plein air. ************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ""Immo mais pas que"" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET -CHAMBERY - 73000 | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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